Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50
- R$/m² construído
- 2.550
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.542
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX | 9 jan 2026 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 3.611 | Matrícula 23081, 18º RI |
| AP 21 E BOX | 21 jan 2025 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 255.000 | 2.550 | 3.542 | Matrícula 26736, 18º RI |
| AP 11 E BOX | 28 ago 2024 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.333 | Matrícula 23788, 18º RI |
| AP 83 | 29 jan 2024 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 3.681 | Matrícula 23281, 18º RI |
| AP 72 E BOX | 18 dez 2023 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 215.000 | 2.150 | 2.986 | Matrícula 24050, 18º RI |
| AP 22 E BOX | 12 set 2023 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 253.000 | 2.530 | 3.514 | Matrícula 30928, 18º RI |
| AP 61 E BOX | 6 jun 2023 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 2.917 | Matrícula 23082, 18º RI |
| AP 81 E BOX | 7 fev 2023 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 2.917 | Matrícula 23088, 18º RI |
| AP 43 E BOX | 19 dez 2022 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.056 | Matrícula 23086, 18º RI |
| AP 13 E BOX | 8 dez 2022 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.778 | Matrícula 23263, 18º RI |
| AP 52 E BOX | 28 out 2021 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.500 | Matrícula 24218, 18º RI |
| AP 71 E BOX | 23 ago 2021 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 3.611 | Matrícula 23366, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 600/m² para R$ 2.600/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 57 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Alves Cunha Lima, 401 | 1970 | 3 | — |
| Rua Pangare, 462 | 2002 | 137 | 4.301 |
| Rua Doutor Artur Neiva, 326 | 1971 | 3 | 2.867 |
| Rua Pangare, 40 | 2024 | 91 | 5.941 |
| Avenida São Remo, 491 | 1983 | 49 | 2.421 |