Avenida São Remo, 491
- R$/m² construído
- 2.421
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.710
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 B | 29 set 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.158 | 3.306 | Matrícula 103398, 18º RI |
| AP 122 B | 10 ago 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 4.194 | Matrícula 89277, 18º RI |
| AP 52 A | 25 jul 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.710 | Matrícula 80729, 18º RI |
| AP 72 A | 13 mai 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 4.113 | Matrícula 69777, 18º RI |
| AP 82 A | 13 dez 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.355 | Matrícula 69779, 18º RI |
| AP 122 B | 19 nov 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 192.000 | 2.021 | 3.097 | Matrícula 89277, 18º RI |
| AP 102 B Abaixo da referência | 6 mar 2024 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.587 | Matrícula 93510, 18º RI |
| AP 32 B | 30 nov 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.065 | Matrícula 66212, 18º RI |
| AP 121 B | 29 ago 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 3.548 | Matrícula 89514, 18º RI |
| AP 51B | 8 mar 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 3.468 | Matrícula 115962, 18º RI |
| AP 52 A | 25 fev 2022 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.903 | Matrícula 80729, 18º RI |
| AP 61 B | 18 out 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.226 | Matrícula 103398, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 2.447/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 26 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pangare, 40 | 2024 | 91 | 5.941 |
| Edifício Guadalupe Avenida São Remo, 463 | 1983 | 71 | 2.516 |
| Rua Pangare, 462 | 2002 | 137 | 4.301 |
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 | 1979 | 37 | 2.550 |
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 57 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Alves Cunha Lima, 401 | 1970 | 3 | — |