Avenida São Remo, 491
- R$/m² construído
- 2.421
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.710
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 B | 29 set 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.158 | 3.306 | Matrícula 103398, 18º RI |
| AP 122 B | 10 ago 2026 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 4.194 | Matrícula 89277, 18º RI |
| AP 52 A | 25 jul 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.710 | Matrícula 80729, 18º RI |
| AP 72 A | 13 mai 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 4.113 | Matrícula 69777, 18º RI |
| AP 82 A | 13 dez 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.355 | Matrícula 69779, 18º RI |
| AP 122 B | 19 nov 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 192.000 | 2.021 | 3.097 | Matrícula 89277, 18º RI |
| AP 102 B Abaixo da referência | 6 mar 2024 | 96 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.587 | Matrícula 93510, 18º RI |
| AP 32 B | 30 nov 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.065 | Matrícula 66212, 18º RI |
| AP 121 B | 29 ago 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 3.548 | Matrícula 89514, 18º RI |
| AP 51B | 8 mar 2023 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 3.468 | Matrícula 115962, 18º RI |
| AP 52 A | 25 fev 2022 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.903 | Matrícula 80729, 18º RI |
| AP 61 B | 18 out 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.226 | Matrícula 103398, 18º RI |
| AP 41 A | 15 abr 2021 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.065 | Matrícula 65722, 18º RI |
| AP 32 B | 27 nov 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.742 | Matrícula 66212, 18º RI |
| AP 31 A | 1 jul 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 213.946 | 2.252 | 3.451 | Matrícula 69994, 18º RI |
| AP 102 A | 19 mar 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 2.823 | Matrícula 67747, 18º RI |
| AP 32 B | 11 out 2019 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.839 | Matrícula 66212, 18º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 12 ago 2019 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 63.000 | 663 | 1.016 | Matrícula 115962, 18º RI |
| AP 122 B Abaixo da referência | 16 nov 2018 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 779 | 8 | 13 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 82 A | 7 abr 2017 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 168.000 | 1.768 | 2.710 | Matrícula 69779, 18º RI |
| AP 82 A | 1 abr 2016 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 163.218 | 1.718 | 2.633 | Matrícula 69779, 18º RI |
| AP 61 A | 28 mar 2014 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 4.032 | Matrícula 135304, 18º RI |
| AP 61 A | 19 dez 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 3.226 | Matrícula 104353, 18º RI |
| AP 12 B Arrematação em leilão | 12 dez 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 187.000 | 1.968 | 3.016 | Matrícula 99668, 18º RI |
| AP 71 A | 12 jul 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 2.579 | 3.952 | Matrícula 69778, 18º RI |
| AP 82 B | 24 mai 2013 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.684 | 2.581 | Matrícula 77389, 18º RI |
| AP 31 A | 31 out 2012 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 212.000 | 2.232 | 3.419 | Matrícula 69994, 18º RI |
| AP 61 B | 5 out 2012 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 2.823 | Matrícula 103398, 18º RI |
| AP 102 A | 17 ago 2012 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.474 | 2.258 | Matrícula 67747, 7º RI |
| AP 112 A | 27 jun 2012 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.742 | Matrícula 65721, 18º RI |
| AP 122 A | 31 out 2011 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.684 | 2.581 | Matrícula 78230, 18º RI |
| AP 21 B | 31 mar 2011 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.935 | Matrícula 72465, 18º RI |
| AP 51A | 27 jan 2011 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.419 | Matrícula 88604, 18º RI |
| AP 112 A | 18 nov 2010 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.613 | Matrícula 65721, 18º RI |
| AP 92 A | 9 nov 2010 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 148.000 | 1.558 | 2.387 | Matrícula 73215, 18º RI |
| AP 122 A | 9 nov 2010 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.532 | Matrícula 78230, 18º RI |
| AP 81 A | 21 out 2010 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.290 | Matrícula 70735, 18º RI |
| AP 72 A | 11 ago 2010 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 2.419 | Matrícula 69777, 18º RI |
| AP 112 B | 13 jul 2010 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.613 | Matrícula 65834, 18º RI |
| AP 82 B | 2 mar 2009 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.613 | Matrícula 77739, 18º RI |
| AP 121 A Adjudicação compulsória | 9 fev 2009 | 95 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 22 B | 30 jun 2008 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 526 | 806 | Matrícula 71547, 18º RI |
| AP 51A | 10 dez 2007 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.371 | Matrícula 88604, 18º RI |
| AP 81 B | 28 set 2007 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.371 | Matrícula 94962, 18º RI |
| AP 31 B | 17 ago 2007 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 789 | 1.210 | Matrícula 116796, 18º RI |
| AP 41 A Cessão de direitos | 31 jul 2007 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 64.500 | 679 | 1.040 | Matrícula 65722, 18º RI |
| AP 41 A Abaixo da referência | 31 jul 2007 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 65722, 18º RI |
| AP 71 A | 19 set 2006 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.000 | 726 | 1.113 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 A | 26 mai 2006 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 632 | 968 | Matrícula 80729, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 679/m² para R$ 2.447/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 26 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pangare, 40 | 2024 | 91 | 5.941 |
| Edifício Guadalupe Avenida São Remo, 463 | 1983 | 71 | 2.516 |
| Rua Pangare, 462 | 2002 | 137 | 4.301 |
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 50 | 1979 | 37 | 2.550 |
| Rua Doutor Paulo Nogueira Filho, 57 | 1970 | 3 | — |
| Rua José Alves Cunha Lima, 401 | 1970 | 3 | — |