Rua Doutor Rafael de Barros, 271
- R$/m² construído
- 7.014
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.986
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,9 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 10 E GARAGEM | 24 mar 2026 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 2.900.000 | 8.056 | 10.320 | Matrícula 46148, 1º RI |
| APTO 5 E GARAGE | 10 mar 2025 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 2.150.000 | 5.972 | 7.651 | Matrícula 67333, 1º RI |
| APT 7 E GARAGEM | 25 fev 2025 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 3.050.000 | 8.472 | 10.854 | Matrícula 131202, 1º RI |
| APT 7 E GARAGEM | 7 dez 2023 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 900.000 | 2.500 | 3.203 | Matrícula 131202, 1º RI |
| APT 8 E GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 360 m² | ≈ 281 m² | — | — | — | Matrícula 124831, 1º RI |
| APT 8 E GARA | 23 mar 2020 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.140.000 | 3.167 | 4.057 | Matrícula 124831, 1º RI |
| APT 4 E GARA | 15 ago 2018 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.300.000 | 3.611 | 4.626 | Matrícula 56849, 1º RI |
| APT 4 E GARA Outra transmissão | 6 abr 2017 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.509.964 | 4.194 | 5.374 | Matrícula 56849, 1º RI |
| APT 4 E GARA Outra transmissão | 3 fev 2017 | 360 m² | ≈ 281 m² | — | — | — | Matrícula 56849, 1º RI |
| APT 10 E GAR | 12 abr 2016 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.560.000 | 4.333 | 5.552 | Matrícula 46148, 1º RI |
| APT 11 E GAR | 13 jul 2012 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 850.000 | 2.361 | 3.025 | Matrícula 76877, 1º RI |
| APT 14 E GAR | 14 nov 2007 | 360 m² | ≈ 281 m² | R$ 428.000 | 1.189 | 1.523 | Matrícula 15124, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.189/m² para R$ 8.056/m² (+578%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 360 m² construídos, ≈ 281 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 253 | 1970 | 17 | 5.656 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 285 | 1971 | 22 | 5.820 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 227 | 1967 | 24 | 8.234 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 252 | 1955 | 20 | 6.682 |
| Rua Sampaio Viana, 238 | 1974 | 17 | 7.837 |
| Rua Sampaio Viana, 258 | 1944 | 21 | 6.506 |