Rua Sampaio Viana, 258
- R$/m² construído
- 6.506
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.817
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1944
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 Abaixo da referência | 9 jun 2026 | 117 m² | 99 m² | R$ 530.000 | 4.530 | 5.354 | Matrícula 111436, 1º RI |
| AP 8 | 15 mai 2026 | 96 m² | 80 m² | R$ 465.000 | 4.844 | 5.812 | Matrícula 110335, 1º RI |
| AP 6 | 15 set 2025 | 96 m² | 80 m² | R$ 607.178 | 6.325 | 7.590 | Matrícula 126683, 1º RI |
| AP 2 | 24 fev 2025 | 83 m² | 69 m² | R$ 555.000 | 6.687 | 8.043 | Matrícula 43920, 1º RI |
| AP 1 | 5 jul 2024 | 83 m² | 69 m² | R$ 560.000 | 6.747 | 8.116 | Matrícula 44733, 1º RI |
| AP 4 | 16 dez 2020 | 117 m² | 99 m² | R$ 765.027 | 6.539 | 7.728 | Matrícula 111436, 1º RI |
| AP 8 | 16 dez 2020 | 96 m² | 80 m² | R$ 624.340 | 6.504 | 7.804 | Matrícula 110335, 1º RI |
| AP 5 | 5 jun 2019 | 96 m² | 80 m² | R$ 505.000 | 5.260 | 6.312 | Matrícula 94445, 1º RI |
| AP 5 Cessão de direitos | 5 jun 2019 | 96 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 94445, 1º RI |
| AP 6 | 4 fev 2019 | 96 m² | 80 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 5.500 | Matrícula 70258, 1º RI |
| AP 12 | 19 out 2017 | 96 m² | 80 m² | R$ 503.000 | 5.240 | 6.288 | Matrícula 48231, 1º RI |
| AP 2 Outra transmissão | 19 set 2016 | 83 m² | 69 m² | R$ 469.554 | 5.657 | 6.805 | Matrícula 43920, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 729/m² para R$ 4.844/m² (+564%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 80 m² privativos 8 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 103 m² privativos 1 unidade vendida
- 117 m² construídos, 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 238 | 1974 | 17 | 7.837 |
| Rua Sampaio Viana, 253 | 2003 | 72 | 6.804 |
| Rua Sampaio Viana, 202 | 2001 | 57 | 4.777 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 253 | 1970 | 17 | 5.656 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 271 | 1971 | 12 | 7.014 |
| Rua Cubatão, 38 | 1975 | 54 | 7.292 |