Rua Sampaio Viana, 253
- R$/m² construído
- 6.804
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2003
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJUNTO 82 | 5 ago 2026 | 61 m² | — | R$ 425.000 | 6.967 | — | Matrícula 100202, 1º RI |
| CONJ 81 | 5 ago 2026 | 64 m² | — | R$ 425.000 | 6.641 | — | Matrícula 100201, 1º RI |
| Sala 33 | 14 jan 2026 | 61 m² | — | R$ 440.000 | 7.213 | — | Matrícula 100173, 1º RI |
| 76 | 4 dez 2025 | 64 m² | — | R$ 565.201 | 8.831 | — | Matrícula 100200, 1º RI |
| 75 | 4 set 2025 | 61 m² | — | R$ 532.565 | 8.731 | — | Matrícula 100199, 1º RI |
| Comercial | 5 jun 2025 | 61 m² | — | R$ 400.000 | 6.557 | — | Matrícula 100198, 1º RI |
| ESCRITÓRIO 44 | 17 dez 2024 | 61 m² | — | R$ 330.000 | 5.410 | — | Matrícula 100180, 1º RI |
| ESCRITORIO 21 Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 64 m² | — | R$ 230.000 | 3.594 | — | Matrícula 100165, 1º RI |
| UNIDADE 22 Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 61 m² | — | R$ 230.000 | 3.770 | — | Matrícula 100166, 1º RI |
| 23 | 12 dez 2023 | 61 m² | — | R$ 250.000 | 4.098 | — | Matrícula 100167, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 23 ago 2022 | 61 m² | — | R$ 35.662 | 585 | — | Matrícula 100167, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 23 ago 2022 | 61 m² | — | R$ 35.662 | 585 | — | Matrícula 100166, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.190/m² para R$ 6.967/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² 31 unidades vendidas
- 64 m² 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Royale Rua Coronel Oscar Porto, 569 | 1986 | 39 | 6.565 |
| Rua Sampaio Viana, 225 | 1987 | 10 | 5.440 |
| Rua Sampaio Viana, 258 | 1944 | 21 | 6.506 |
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |
| Rua Abílio Soares, 438 | 1972 | 20 | 5.385 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |