Rua Cubatão, 158
- R$/m² construído
- 5.419
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 E VG | 10 abr 2026 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 810.000 | 5.226 | 6.750 | Matrícula 11957, 1º RI |
| APTO 63 Outra transmissão | 7 out 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 118.000 | 761 | 983 | Matrícula 55005, 1º RI |
| APTO 81 E VG | 27 mai 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 870.000 | 5.613 | 7.250 | Matrícula 9098, 1º RI |
| APTO 13 E GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 11889, 1º RI |
| APTO 25 E VG Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 66732, 1º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2023 | 120 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 59887, 1º RI |
| APTO 25 E VG Arrematação em leilão | 18 fev 2023 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 373.686 | 2.411 | 3.114 | Matrícula 66731, 1º RI |
| APTO 23 E VG | 23 set 2022 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 710.000 | 4.581 | 5.917 | Matrícula 57893, 1º RI |
| APTO 65 E VG | 21 mar 2022 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 5.833 | Matrícula 10587, 1º RI |
| APTO 14 E VG | 16 fev 2022 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 898.626 | 5.798 | 7.489 | Matrícula 14257, 1º RI |
| APTO 23 E VG | 30 jun 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 695.000 | 4.484 | 5.792 | Matrícula 57893, 1º RI |
| APTO 81 E VG | 2 out 2020 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 540.000 | 3.484 | 4.500 | Matrícula 9098, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.019/m² para R$ 5.226/m² (+413%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 18 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |
| Edifício Ybis Rua Abílio Soares, 384 | 1970 | 56 | 6.667 |
| Rua Sampaio Viana, 225 | 1987 | 10 | 5.440 |
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |
| Rua Abílio Soares, 356 | 1976 | 30 | 5.400 |