Rua Abílio Soares, 356
- R$/m² construído
- 5.400
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.853
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 32 | 15 set 2026 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 6.345 | Matrícula 28711, 1º RI |
| AN 11 AP 111 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 250 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 28523, 1º RI |
| AN 11 AP 111 | 13 abr 2026 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.375.000 | 5.500 | 6.980 | Matrícula 28522, 1º RI |
| AN 15 AP 151 | 4 nov 2025 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 7.614 | Matrícula 83505, 1º RI |
| AN 2 AP 21 | 29 jan 2025 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.350.000 | 5.400 | 6.853 | Matrícula 27779, 1º RI |
| AN 7 AP 72 | 12 ago 2024 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 6.599 | Matrícula 17489, 1º RI |
| AN 11 AP 112 | 17 mar 2023 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.525.000 | 6.100 | 7.741 | Matrícula 30807, 1º RI |
| AN 6 AP 61 | 16 mar 2023 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 7.107 | Matrícula 35473, 1º RI |
| AP 42 BOX42/42A | 27 set 2022 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 2.000.000 | 8.000 | 10.152 | Matrícula 119759, 1º RI |
| AN 9 AP 92 B | 18 dez 2020 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.850.000 | 7.400 | 9.391 | Matrícula 812912, 1º RI |
| AP 92 E BOX | 31 out 2019 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.280.000 | 5.120 | 6.497 | Matrícula 812912, 1º RI |
| AN 4 AP 42 | 28 out 2019 | 250 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.600.000 | 6.400 | 8.122 | Matrícula 119759, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.400/m² para R$ 5.250/m² (+275%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 14 unidades vendidas
- 363 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 1 unidade vendida
- 251 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ybis Rua Abílio Soares, 384 | 1970 | 56 | 6.667 |
| Rua Abílio Soares, 330 | 1974 | 36 | 6.633 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |
| Rua Sampaio Viana, 167 | 1981 | 22 | 5.278 |
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |