Rua Sampaio Viana, 167
- R$/m² construído
- 5.278
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 jul 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BOX 46E47 | 12 jul 2024 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.140.000 | 5.278 | 8.571 | Matrícula 26145, 1º RI |
| AP 111 BX 05E 06 | 30 out 2023 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.116.000 | 5.167 | 8.391 | Matrícula 26144, 1º RI |
| AP 61 BOX 17E18 | 16 out 2023 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.312.500 | 6.076 | 9.868 | Matrícula 26150, 1º RI |
| AP.52 BX 01 E 02 | 17 ago 2023 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.250.000 | 5.787 | 9.398 | Matrícula 34781, 1º RI |
| AP 62 BX 29 E 30 | 17 jun 2022 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.180.000 | 5.463 | 8.872 | Matrícula 34780, 1º RI |
| AP.52 BX 01 E 02 | 29 nov 2021 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.150.000 | 5.324 | 8.647 | Matrícula 34781, 1º RI |
| AP 101 BOX 3 | 1 mar 2021 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 870.000 | 4.028 | 6.541 | Matrícula 26143, 1º RI |
| AP 122 | 21 mar 2017 | 337 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.600.000 | 4.748 | 7.692 | Matrícula 26149, 1º RI |
| AP 22 BOX 46 | 21 set 2016 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 600.000 | 2.778 | 4.511 | Matrícula 26145, 1º RI |
| AP 62 BX 29 | 24 nov 2014 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.000.000 | 4.630 | 7.519 | Matrícula 34780, 1º RI |
| AP 61 BOX 17 | 20 mar 2014 | 216 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.060.000 | 4.907 | 7.970 | Matrícula 26150, 1º RI |
| AP 121 | 7 mar 2014 | 337 m² | ≈ 208 m² | R$ 1.535.000 | 4.555 | 7.380 | Matrícula 27847, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 5.278/m² (+322%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 10 unidades vendidas
- 337 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |
| Rua Sampaio Viana, 125 | 1970 | 27 | 4.964 |
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |
| Rua Abílio Soares, 330 | 1974 | 36 | 6.633 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |