Rua Sampaio Viana, 203
- R$/m² construído
- 4.128
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.735
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 13 mar 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 14 APTO 141 | 13 mar 2025 | 364 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.785.000 | 4.904 | 6.813 | Matrícula 112826, 1º RI |
| A 9 APTO 91 | 29 nov 2024 | 364 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.220.000 | 3.352 | 4.656 | Matrícula 100784, 1º RI |
| A 5 APTO 51 | 23 jun 2023 | 364 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.450.000 | 3.984 | 5.534 | Matrícula 96225, 1º RI |
| A 15 APTO 151 | 16 nov 2022 | 364 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.270.000 | 3.489 | 4.847 | Matrícula 108723, 1º RI |
| A 13 APTO 131 | 6 jun 2022 | 364 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.300.000 | 3.571 | 4.962 | Matrícula 59196, 1º RI |
| A 14 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2018 | 364 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 112826, 1º RI |
| A 10 APTO 10 | 28 mai 2018 | 364 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.550.000 | 4.258 | 5.916 | Matrícula 101559, 1º RI |
| A 7 APTO 71 | 5 mai 2016 | 364 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.363.000 | 3.745 | 5.202 | Matrícula 112824, 1º RI |
| A 11 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2015 | 364 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 112825, 1º RI |
| A 11 APTO 11 Outra transmissão | 16 jan 2015 | 364 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 112825, 1º RI |
| A 14 APTO 14 Adjudicação compulsória | 13 jul 2012 | 364 m² | ≈ 262 m² | — | — | — | Matrícula 61618, 1º RI |
| A 3 APTO 31 | 7 nov 2011 | 364 m² | ≈ 262 m² | R$ 480.000 | 1.319 | 1.832 | Matrícula 104692, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 4.904/m² (+346%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |
| Rua Sampaio Viana, 225 | 1987 | 10 | 5.440 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |
| Rua Sampaio Viana, 167 | 1981 | 22 | 5.278 |
| Rua Sampaio Viana, 202 | 2001 | 57 | 4.777 |