Edifício Martha Helena
Rua Sampaio Viana, 195
- R$/m² construído
- 6.815
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.364
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 8 jun 2026 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 840.000 | 6.222 | 7.636 | Matrícula 44639, 1º RI |
| APTO 81 | 14 fev 2025 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 950.000 | 7.037 | 8.636 | Matrícula 76383, 1º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 135 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 67735, 1º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2024 | 135 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 67735, 1º RI |
| AP 42 | 1 abr 2024 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 890.000 | 6.593 | 8.091 | Matrícula 53885, 1º RI |
| APTO 12 | 24 out 2023 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.150.000 | 8.519 | 10.455 | Matrícula 83017, 1º RI |
| APTO 81 Integralização de capital | 13 jul 2023 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 587.578 | 4.352 | 5.342 | Matrícula 76383, 1º RI |
| APTO 111 | 4 jul 2023 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 5.727 | Matrícula 53184, 1º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2023 | 135 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 67735, 1º RI |
| APTO 12 | 15 dez 2021 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 873.000 | 6.467 | 7.936 | Matrícula 83017, 1º RI |
| APTO 122 | 12 fev 2019 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 6.818 | Matrícula 79567, 1º RI |
| APTO 121 | 7 dez 2018 | 135 m² | ≈ 110 m² | R$ 846.000 | 6.267 | 7.691 | Matrícula 60190, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 6.222/m² (+647%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |
| Rua Sampaio Viana, 167 | 1981 | 22 | 5.278 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |
| Rua Sampaio Viana, 225 | 1987 | 10 | 5.440 |
| Edifício Ybis Rua Abílio Soares, 384 | 1970 | 56 | 6.667 |