Rua Sampaio Viana, 225
- R$/m² construído
- 5.440
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.906
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 26 mai 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3VG Permuta | 26 mai 2025 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.400.000 | 6.218 | 11.321 | Matrícula 56340, 1º RI |
| AP 61 E 3VG | 26 mar 2025 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.100.000 | 5.440 | 9.906 | Matrícula 56333, 1º RI |
| AP 131 E 3VG | 1 jul 2024 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 2.400.000 | 6.218 | 11.321 | Matrícula 56430, 1º RI |
| AP 141 E 3VG | 26 jun 2024 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.700.000 | 4.404 | 8.019 | Matrícula 56341, 1º RI |
| AP 61 E 3VG | 20 set 2023 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.880.000 | 4.870 | 8.868 | Matrícula 56333, 1º RI |
| AP 111 E 3VG | 10 jan 2023 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.600.000 | 4.145 | 7.547 | Matrícula 56338, 1º RI |
| AP 131 E 3VG | 4 jan 2021 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.500.000 | 3.886 | 7.075 | Matrícula 56340, 1º RI |
| AP 41 E 3VG | 4 set 2017 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.850.000 | 4.793 | 8.726 | Matrícula 56331, 1º RI |
| AP 11 E 3VG | 26 set 2011 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 991.000 | 2.567 | 4.675 | Matrícula 56328, 1º RI |
| AP 41 E 3VG | 16 mar 2009 | 386 m² | ≈ 212 m² | R$ 650.000 | 1.684 | 3.066 | Matrícula 56331, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.684/m² para R$ 5.440/m² (+223%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |
| Rua Sampaio Viana, 253 | 2003 | 72 | 6.804 |
| Edifício Ybis Rua Abílio Soares, 384 | 1970 | 56 | 6.667 |