Edifício Ybis
Rua Abílio Soares, 384
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.507
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 101 | 11 fev 2026 | 77 m² | 70 m² | R$ 540.000 | 7.013 | 7.714 | Matrícula 152035, 1º RI |
| A11 APTO 114 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 52 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 9576, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 22 jul 2025 | 52 m² | 50 m² | R$ 405.000 | 7.788 | 8.100 | Matrícula 56713, 1º RI |
| A9 APTO 93 | 16 jun 2025 | 76 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 6.429 | Matrícula 112128, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 21 fev 2025 | 77 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 6.234 | 6.857 | Matrícula 69619, 1º RI |
| LOJA 1 | 26 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 180.000 | 6.667 | — | Matrícula 49774, 1º RI |
| APTO T-1 | 26 jul 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 7.143 | 8.000 | Matrícula 49775, 1º RI |
| A8 APTO 81 Integralização de capital | 18 jul 2024 | 77 m² | 70 m² | R$ 24.319 | 316 | 347 | Matrícula 52318, 1º RI |
| APTO T-3 | 16 jul 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 365.000 | 6.518 | 7.300 | Matrícula 2844, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 12 abr 2024 | 76 m² | 70 m² | R$ 650.000 | 8.553 | 9.286 | Matrícula 53592, 1º RI |
| A10 APTO 104 | 8 mar 2024 | 52 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 6.346 | 6.600 | Matrícula 23628, 1º RI |
| AP 71 EDIF YBIS A7 | 30 ago 2023 | 77 m² | 70 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 5.286 | Matrícula 76574, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 7.013/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 356 | 1976 | 30 | 5.400 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |
| Rua Abílio Soares, 330 | 1974 | 36 | 6.633 |
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |
| Rua Sampaio Viana, 225 | 1987 | 10 | 5.440 |