Edifício Ybis
Rua Abílio Soares, 384
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.507
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 101 | 11 fev 2026 | 77 m² | 70 m² | R$ 540.000 | 7.013 | 7.714 | Matrícula 152035, 1º RI |
| A11 APTO 114 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 52 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 9576, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 22 jul 2025 | 52 m² | 50 m² | R$ 405.000 | 7.788 | 8.100 | Matrícula 56713, 1º RI |
| A9 APTO 93 | 16 jun 2025 | 76 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 6.429 | Matrícula 112128, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 21 fev 2025 | 77 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 6.234 | 6.857 | Matrícula 69619, 1º RI |
| LOJA 1 | 26 jul 2024 | 27 m² | — | R$ 180.000 | 6.667 | — | Matrícula 49774, 1º RI |
| APTO T-1 | 26 jul 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 7.143 | 8.000 | Matrícula 49775, 1º RI |
| A8 APTO 81 Integralização de capital | 18 jul 2024 | 77 m² | 70 m² | R$ 24.319 | 316 | 347 | Matrícula 52318, 1º RI |
| APTO T-3 | 16 jul 2024 | 56 m² | 50 m² | R$ 365.000 | 6.518 | 7.300 | Matrícula 2844, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 12 abr 2024 | 76 m² | 70 m² | R$ 650.000 | 8.553 | 9.286 | Matrícula 53592, 1º RI |
| A10 APTO 104 | 8 mar 2024 | 52 m² | 50 m² | R$ 330.000 | 6.346 | 6.600 | Matrícula 23628, 1º RI |
| AP 71 EDIF YBIS A7 | 30 ago 2023 | 77 m² | 70 m² | R$ 370.000 | 4.805 | 5.286 | Matrícula 76574, 1º RI |
| A 2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2023 | 52 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 26875, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 5 jun 2023 | 77 m² | 70 m² | R$ 425.000 | 5.519 | 6.071 | Matrícula 75219, 1º RI |
| APTO F-3 | 21 jul 2022 | 36 m² | 35 m² | R$ 325.000 | 9.028 | 9.286 | Matrícula 9446, 1º RI |
| A3 APTO 33 | 24 mar 2022 | 76 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 5.429 | Matrícula 26416, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 15 dez 2021 | 52 m² | 50 m² | R$ 325.000 | 6.250 | 6.500 | Matrícula 40120, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 6 dez 2021 | 77 m² | 70 m² | R$ 284.534 | 3.695 | 4.065 | Matrícula 75219, 1º RI |
| APTO F-3 | 14 set 2021 | 36 m² | 35 m² | R$ 325.000 | 9.028 | 9.286 | Matrícula 9446, 1º RI |
| A8 APTO 84 | 10 set 2021 | 52 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 5.000 | 5.200 | Matrícula 40120, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 19 jul 2021 | 76 m² | 70 m² | R$ 426.000 | 5.605 | 6.086 | Matrícula 63868, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 14 mai 2021 | 76 m² | 70 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 5.714 | Matrícula 53592, 1º RI |
| A7 APTO 73 | 29 mar 2019 | 76 m² | 70 m² | R$ 372.000 | 4.895 | 5.314 | Matrícula 77072, 1º RI |
| A6 APTO 63 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2018 | 76 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 63868, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 5 jul 2018 | 52 m² | 50 m² | R$ 267.500 | 5.144 | 5.350 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 14 | 29 mar 2018 | 52 m² | 50 m² | R$ 284.000 | 5.462 | 5.680 | Matrícula 77847, 1º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2016 | 77 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 118782, 1º RI |
| APTO F 3 | 10 nov 2016 | 36 m² | 35 m² | R$ 215.000 | 5.972 | 6.143 | Matrícula 9446, 1º RI |
| A9 APTO 94 | 12 ago 2016 | 52 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 6.200 | Matrícula 11210, 1º RI |
| A9 APTO 94 | 8 out 2015 | 52 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 6.200 | Matrícula 11210, 1º RI |
| AP 13 | 9 jun 2015 | 76 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.000 | Matrícula 173, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 24 out 2014 | 77 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.286 | Matrícula 114907, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 18 fev 2013 | 77 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 4.221 | 4.643 | Matrícula 76574, 1º RI |
| A9 APTO 93 | 23 jan 2013 | 76 m² | 70 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 2.571 | Matrícula 112128, 1º RI |
| A 2 APTO 23 | 1 nov 2012 | 76 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 4.276 | 4.643 | Matrícula 1211, 1º RI |
| 12 AND APTO | 23 out 2012 | 64 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 6.909 | Matrícula 55933, 1º RI |
| A 3 APTO 32 | 30 abr 2012 | 52 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 2.308 | 2.400 | Matrícula 70636, 1º RI |
| A9 APTO 93 | 25 nov 2011 | 76 m² | 70 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 1.714 | Matrícula 72930, 1º RI |
| A10 APTO 104 | 1 abr 2011 | 52 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.000 | Matrícula 23628, 1º RI |
| APTO T 2 | 18 fev 2011 | 52 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 2.692 | 2.800 | Matrícula 957, 1º RI |
| LOJA 2 | 18 fev 2011 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 956, 1º RI |
| 12 AND APTO | 28 set 2010 | 64 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.636 | Matrícula 55933, 1º RI |
| A6 APTO 64 | 29 abr 2010 | 52 m² | 50 m² | R$ 90.000 | 1.731 | 1.800 | Matrícula 0, 1º RI |
| A11 APTO 112 | 27 jan 2010 | 52 m² | 50 m² | R$ 58.000 | 1.115 | 1.160 | Matrícula 51032, 1º RI |
| A10 APTO 104 | 30 dez 2009 | 52 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.200 | Matrícula 23628, 1º RI |
| APTO T 1 | 17 set 2009 | 56 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.000 | Matrícula 49775, 1º RI |
| LOJA 1 | 17 set 2009 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 49774, 1º RI |
| APTO T 3 | 4 jun 2009 | 56 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.400 | Matrícula 2844, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 19 set 2008 | 77 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 1.429 | Matrícula 0, 1º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 13 dez 2007 | 77 m² | 70 m² | R$ 35.000 | 455 | 500 | Matrícula 0, 1º RI |
| A10 APTO 103 | 8 nov 2006 | 76 m² | 70 m² | R$ 65.000 | 855 | 929 | Matrícula 82022, 1º RI |
| A3 APTO 31 Adjudicação | 18 jun 2006 | 77 m² | 70 m² | R$ 26.000 | 338 | 371 | Matrícula 0, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 5 mai 2006 | 77 m² | 70 m² | R$ 50.000 | 649 | 714 | Matrícula 44656, 1º RI |
| A7 APTO 74 | 13 mar 2006 | 52 m² | 50 m² | R$ 45.000 | 865 | 900 | Matrícula 12900, 1º RI |
| A9 APTO 92 Abaixo da referência | 7 fev 2006 | 52 m² | 50 m² | R$ 25.000 | 481 | 500 | Matrícula 16780, 1º RI |
| APTO 11 | 31 jan 2006 | 77 m² | 70 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.000 | Matrícula 58490, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 7.013/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 70 m² privativos 10 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 356 | 1976 | 30 | 5.400 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |
| Edifício Bara Rua Cubatão, 212 | 1971 | 10 | 6.316 |
| Rua Abílio Soares, 330 | 1974 | 36 | 6.633 |
| Edifício Martha Helena Rua Sampaio Viana, 195 | 1965 | 21 | 6.815 |
| Rua Sampaio Viana, 225 | 1987 | 10 | 5.440 |