Rua Sampaio Viana, 202
- R$/m² construído
- 4.777
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 2001
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 123 | 2 set 2025 | 81 m² | — | R$ 370.000 | 4.568 | — | Matrícula 88212, 1º RI |
| CJ 86 | 29 out 2024 | 112 m² | — | R$ 535.000 | 4.777 | — | Matrícula 88191, 1º RI |
| CJ 84 | 3 set 2024 | 81 m² | — | R$ 440.000 | 5.432 | — | Matrícula 88189, 1º RI |
| CJ 14 | 17 ago 2024 | 81 m² | — | R$ 400.000 | 4.938 | — | Matrícula 88147, 1º RI |
| CJ 76 | 6 out 2023 | 112 m² | — | R$ 480.000 | 4.286 | — | Matrícula 88185, 1º RI |
| CJ 15 | 26 nov 2022 | 84 m² | — | R$ 440.000 | 5.238 | — | Matrícula 88148, 1º RI |
| CJ 42 | 24 nov 2022 | 84 m² | — | R$ 580.000 | 6.905 | — | Matrícula 88163, 1º RI |
| CJ 56 | 16 dez 2021 | 112 m² | — | R$ 450.000 | 4.018 | — | Matrícula 88173, 1º RI |
| CJ 55 | 16 dez 2021 | 84 m² | — | R$ 450.000 | 5.357 | — | Matrícula 88172, 1º RI |
| CJ 71 | 11 dez 2020 | 112 m² | — | R$ 480.000 | 4.286 | — | Matrícula 88180, 1º RI |
| CJ 81 8 AND | 9 ago 2019 | 112 m² | — | R$ 561.000 | 5.009 | — | Matrícula 88186, 1º RI |
| CJ 95 | 27 fev 2019 | 84 m² | — | R$ 571.966 | 6.809 | — | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.321/m² para R$ 4.568/m² (+97%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 15 unidades vendidas
- 112 m² 14 unidades vendidas
- 84 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 38 | 1975 | 54 | 7.292 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 185 | 1958 | 12 | 4.211 |
| Edifício Option Paraíso Rua Sampaio Viana, 176 | 2013 | 86 | 8.562 |
| Rua Sampaio Viana, 238 | 1974 | 17 | 7.837 |
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |
| Rua Sampaio Viana, 258 | 1944 | 21 | 6.506 |