Rua Doutor Rafael de Barros, 185
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.875
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 E VAGA | 28 out 2025 | 209 m² | 128 m² | R$ 880.000 | 4.211 | 6.875 | Matrícula 1117, 1º RI |
| APTO 32 | 15 set 2021 | 137 m² | 84 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 5.595 | Matrícula 12682, 1º RI |
| APTO 41 | 10 mar 2021 | 184 m² | 112 m² | R$ 820.000 | 4.457 | 7.321 | Matrícula 23227, 1º RI |
| APTO 11 | 6 mar 2018 | 184 m² | 112 m² | R$ 560.000 | 3.043 | 5.000 | Matrícula 72310, 1º RI |
| APTO 81 E VA | 13 jul 2015 | 193 m² | 119 m² | R$ 750.000 | 3.886 | 6.303 | Matrícula 63756, 1º RI |
| APTO 41 | 25 jul 2014 | 184 m² | 112 m² | R$ 660.000 | 3.587 | 5.893 | Matrícula 23227, 1º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2013 | 178 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 92856, 1º RI |
| APTO 92 | 4 jan 2011 | 122 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.667 | Matrícula 32946, 1º RI |
| APTO 71 E VA | 10 nov 2010 | 209 m² | 128 m² | R$ 350.000 | 1.675 | 2.734 | Matrícula 5182, 1º RI |
| APTO 92 | 19 ago 2010 | 122 m² | 75 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 2.000 | Matrícula 32946, 1º RI |
| APTO 31 E VA | 6 mar 2009 | 209 m² | 128 m² | R$ 270.000 | 1.292 | 2.109 | Matrícula 1117, 1º RI |
| APTO 61 | 31 out 2008 | 184 m² | 112 m² | R$ 170.000 | 924 | 1.518 | Matrícula 77929, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 4.211/m² (+356%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 112 m² privativos 3 unidades vendidas
- 209 m² construídos, 128 m² privativos 2 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 119 m² privativos 1 unidade vendida
- 178 m² construídos, 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 38 | 1975 | 54 | 7.292 |
| Rua Sampaio Viana, 202 | 2001 | 57 | 4.777 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 227 | 1967 | 24 | 8.234 |
| Edifício Option Paraíso Rua Sampaio Viana, 176 | 2013 | 86 | 8.562 |
| Rua Sampaio Viana, 238 | 1974 | 17 | 7.837 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 253 | 1970 | 17 | 5.656 |