Rua Doutor Rafael de Barros, 253
- R$/m² construído
- 5.656
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.630
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 22 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 3 APTO 32 | 22 abr 2025 | 228 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.420.000 | 6.228 | 8.402 | Matrícula 26470, 1º RI |
| A 5 APTO 51 | 30 ago 2024 | 236 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.200.000 | 5.085 | 6.857 | Matrícula 20482, 1º RI |
| A 2 APTO 21 | 6 dez 2022 | 236 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.500.000 | 6.356 | 8.571 | Matrícula 78246, 1º RI |
| A 9 APTO 91 | 17 fev 2022 | 236 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.390.000 | 5.890 | 7.943 | Matrícula 82879, 1º RI |
| A 10 APTO 102 | 19 abr 2021 | 228 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.200.000 | 5.263 | 7.101 | Matrícula 44976, 1º RI |
| A 1 APTO 11 | 15 dez 2016 | 236 m² | ≈ 175 m² | R$ 830.000 | 3.517 | 4.743 | Matrícula 112649, 1º RI |
| A 2 APTO 21 | 18 ago 2014 | 236 m² | ≈ 175 m² | R$ 600.000 | 2.542 | 3.429 | Matrícula 78246, 1º RI |
| A 7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 225 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 48657, 1º RI |
| A 10 APTO 10 | 8 out 2012 | 236 m² | ≈ 175 m² | R$ 900.000 | 3.814 | 5.143 | Matrícula 0, 1º RI |
| A 1 APTO 12 | 29 out 2010 | 228 m² | ≈ 169 m² | R$ 535.800 | 2.350 | 3.170 | Matrícula 11196, 1º RI |
| A 9 APTO 91 | 25 out 2010 | 236 m² | ≈ 175 m² | R$ 485.000 | 2.055 | 2.771 | Matrícula 82879, 1º RI |
| A 4 APTO 41 | 13 jul 2010 | 236 m² | ≈ 175 m² | R$ 352.294 | 1.493 | 2.013 | Matrícula 60007, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 768/m² para R$ 6.228/m² (+711%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 7 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 3 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 2 unidades vendidas
- 225 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 271 | 1971 | 12 | 7.014 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 227 | 1967 | 24 | 8.234 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 285 | 1971 | 22 | 5.820 |
| Rua Sampaio Viana, 238 | 1974 | 17 | 7.837 |
| Rua Cubatão, 38 | 1975 | 54 | 7.292 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 185 | 1958 | 12 | 4.211 |