Rua Sampaio Viana, 238
- R$/m² construído
- 7.837
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.975
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 11 E GARAGEM Dação em pagamento | 24 jul 2026 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.000.000 | 3.968 | 5.051 | Matrícula 108321, 1º RI |
| AP 101 E 2 VAGAS | 20 fev 2026 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.450.000 | 9.722 | 12.374 | Matrícula 101442, 1º RI |
| APT 61 E GARAGEM | 30 set 2024 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.500.000 | 5.952 | 7.576 | Matrícula 103948, 1º RI |
| APT 22 E GARAGEM Arrematação em leilão | 15 dez 2023 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 948.600 | 3.764 | 4.791 | Matrícula 40580, 1º RI |
| APT 22 E GARAGEM Retomada por inadimplência | 31 mai 2023 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.270.000 | 5.040 | 6.414 | Matrícula 40580, 1º RI |
| AP 41 E GR55 | 5 mar 2021 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.900.000 | 7.540 | 9.596 | Matrícula 6299, 1º RI |
| APT 62 E GAR | 27 nov 2019 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.700.000 | 6.746 | 8.586 | Matrícula 6308, 1º RI |
| AP 101 E GAR | 16 mai 2019 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.200.000 | 4.762 | 6.061 | Matrícula 101442, 1º RI |
| APT 22 E GAR | 16 jun 2017 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 880.000 | 3.492 | 4.444 | Matrícula 40580, 1º RI |
| APT 82 E GAR | 20 jan 2012 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 790.000 | 3.135 | 3.990 | Matrícula 28114, 1º RI |
| APT 62 E GAR | 6 set 2010 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 450.000 | 1.786 | 2.273 | Matrícula 6308, 1º RI |
| APT 62 E GAR Abaixo da referência | 27 jul 2010 | 252 m² | ≈ 198 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 6308, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.339/m² para R$ 9.722/m² (+626%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sampaio Viana, 258 | 1944 | 21 | 6.506 |
| Rua Sampaio Viana, 202 | 2001 | 57 | 4.777 |
| Rua Cubatão, 38 | 1975 | 54 | 7.292 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 185 | 1958 | 12 | 4.211 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 253 | 1970 | 17 | 5.656 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 227 | 1967 | 24 | 8.234 |