Rua Sampaio Viana, 202
- R$/m² construído
- 4.777
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 2001
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 123 | 2 set 2025 | 81 m² | — | R$ 370.000 | 4.568 | — | Matrícula 88212, 1º RI |
| CJ 86 | 29 out 2024 | 112 m² | — | R$ 535.000 | 4.777 | — | Matrícula 88191, 1º RI |
| CJ 84 | 3 set 2024 | 81 m² | — | R$ 440.000 | 5.432 | — | Matrícula 88189, 1º RI |
| CJ 14 | 17 ago 2024 | 81 m² | — | R$ 400.000 | 4.938 | — | Matrícula 88147, 1º RI |
| CJ 76 | 6 out 2023 | 112 m² | — | R$ 480.000 | 4.286 | — | Matrícula 88185, 1º RI |
| CJ 15 | 26 nov 2022 | 84 m² | — | R$ 440.000 | 5.238 | — | Matrícula 88148, 1º RI |
| CJ 42 | 24 nov 2022 | 84 m² | — | R$ 580.000 | 6.905 | — | Matrícula 88163, 1º RI |
| CJ 56 | 16 dez 2021 | 112 m² | — | R$ 450.000 | 4.018 | — | Matrícula 88173, 1º RI |
| CJ 55 | 16 dez 2021 | 84 m² | — | R$ 450.000 | 5.357 | — | Matrícula 88172, 1º RI |
| CJ 71 | 11 dez 2020 | 112 m² | — | R$ 480.000 | 4.286 | — | Matrícula 88180, 1º RI |
| CJ 81 8 AND | 9 ago 2019 | 112 m² | — | R$ 561.000 | 5.009 | — | Matrícula 88186, 1º RI |
| CJ 95 | 27 fev 2019 | 84 m² | — | R$ 571.966 | 6.809 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| CJ 95 Dação em pagamento | 9 out 2018 | 84 m² | — | R$ 650.000 | 7.738 | — | Matrícula 88196, 1º RI |
| CJ 95 Permuta | 14 set 2017 | 84 m² | — | R$ 550.000 | 6.548 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| CJ 94 Arrematação em leilão | 21 ago 2017 | 81 m² | — | R$ 574.597 | 7.094 | — | Matrícula 88195, 1º RI |
| CJ 91 | 2 mar 2017 | 112 m² | — | R$ 405.000 | 3.616 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| CJ 45 Abaixo da referência | 28 out 2016 | 84 m² | — | R$ 182.000 | 2.167 | — | Matrícula 88166, 1º RI |
| CJ 122 Outra transmissão | 29 out 2015 | 84 m² | — | R$ 517.826 | 6.165 | — | Matrícula 88211, 1º RI |
| CJ COM 121 Outra transmissão | 31 jul 2015 | 112 m² | — | R$ 687.854 | 6.142 | — | Matrícula 88210, 1º RI |
| CJ 75 Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 84 m² | — | R$ 150.000 | 1.786 | — | Matrícula 88184, 1º RI |
| CJ 74 Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 81 m² | — | R$ 145.000 | 1.790 | — | Matrícula 88183, 1º RI |
| CJ 73 Abaixo da referência | 20 fev 2015 | 81 m² | — | R$ 145.000 | 1.790 | — | Matrícula 88182, 1º RI |
| CJ 16 | 1 dez 2014 | 112 m² | — | R$ 500.000 | 4.464 | — | Matrícula 88149, 1º RI |
| CJ 72 Abaixo da referência | 25 nov 2014 | 84 m² | — | R$ 127.000 | 1.512 | — | Matrícula 88181, 1º RI |
| CJ 134 Outra transmissão | 10 set 2014 | 81 m² | — | R$ 503.678 | 6.218 | — | Matrícula 88219, 1º RI |
| CJ 24 Outra transmissão | 10 set 2014 | 81 m² | — | R$ 503.678 | 6.218 | — | Matrícula 88153, 1º RI |
| CJ 135 Outra transmissão | 10 set 2014 | 84 m² | — | R$ 521.951 | 6.214 | — | Matrícula 88220, 1º RI |
| CJ 25 Outra transmissão | 10 set 2014 | 84 m² | — | R$ 521.951 | 6.214 | — | Matrícula 88154, 1º RI |
| CJ 26 Outra transmissão | 10 set 2014 | 112 m² | — | R$ 693.354 | 6.191 | — | Matrícula 88155, 1º RI |
| CJ 76 Outra transmissão | 10 set 2014 | 112 m² | — | R$ 693.354 | 6.191 | — | Matrícula 88185, 1º RI |
| CJ 31 Abaixo da referência | 22 ago 2014 | 112 m² | — | R$ 300.000 | 2.679 | — | Matrícula 88156, 1º RI |
| CJ 34 Outra transmissão | 5 ago 2014 | 81 m² | — | R$ 75.000 | 926 | — | Matrícula 88159, 1º RI |
| CJ 42 | 30 jan 2014 | 84 m² | — | R$ 680.000 | 8.095 | — | Matrícula 88163, 1º RI |
| CJ 136 | 10 set 2013 | 112 m² | — | R$ 634.000 | 5.661 | — | Matrícula 88221, 1º RI |
| CJ 51 Abaixo da referência | 15 mar 2013 | 112 m² | — | R$ 131.752 | 1.176 | — | Matrícula 88168, 1º RI |
| CJ 33 Cessão de direitos | 26 set 2012 | 81 m² | — | R$ 300.000 | 3.704 | — | Matrícula 88158, 1º RI |
| CJ 33 Abaixo da referência | 26 set 2012 | 81 m² | — | R$ 100.000 | 1.235 | — | Matrícula 88158, 1º RI |
| CJ 31 | 27 jul 2012 | 112 m² | — | R$ 350.000 | 3.125 | — | Matrícula 88156, 1º RI |
| CJ 31 Abaixo da referência | 20 jul 2012 | 112 m² | — | R$ 131.839 | 1.177 | — | Matrícula 88156, 1º RI |
| CJ 95 Permuta | 20 jun 2012 | 84 m² | — | R$ 270.000 | 3.214 | — | Matrícula 88196, 1º RI |
| CJ 94 Permuta | 20 jun 2012 | 81 m² | — | R$ 270.000 | 3.333 | — | Matrícula 88195, 1º RI |
| CJ 95 | 1 mar 2011 | 84 m² | — | R$ 270.000 | 3.214 | — | Matrícula 88196, 1º RI |
| CJ 96 | 1 mar 2011 | 112 m² | — | R$ 260.000 | 2.321 | — | Matrícula 88197, 1º RI |
| CJ 94 | 1 mar 2011 | 81 m² | — | R$ 270.000 | 3.333 | — | Matrícula 88195, 1º RI |
| CJ 136 | 7 dez 2010 | 112 m² | — | R$ 300.000 | 2.679 | — | Matrícula 88221, 1º RI |
| CJ 53 5 AN | 5 fev 2010 | 81 m² | — | R$ 260.000 | 3.210 | — | Matrícula 88170, 1º RI |
| CJ 54 5 AND | 22 jan 2010 | 81 m² | — | R$ 260.000 | 3.210 | — | Matrícula 88171, 1º RI |
| CJ 44 | 6 nov 2009 | 81 m² | — | R$ 250.000 | 3.086 | — | Matrícula 88165, 1º RI |
| CJ 86 | 21 dez 2007 | 112 m² | — | R$ 300.000 | 2.679 | — | Matrícula 88191, 1º RI |
| CJ 32 Cessão de direitos | 31 jul 2006 | 84 m² | — | R$ 120.000 | 1.429 | — | Matrícula 88157, 1º RI |
| CJ 32 | 31 jul 2006 | 84 m² | — | R$ 118.000 | 1.405 | — | Matrícula 88157, 1º RI |
| CJ 113 | 25 mai 2006 | 81 m² | — | R$ 190.000 | 2.346 | — | Matrícula 88206, 1º RI |
| CJ 114 | 25 mai 2006 | 81 m² | — | R$ 190.000 | 2.346 | — | Matrícula 88207, 1º RI |
| CJ 116 | 25 mai 2006 | 112 m² | — | R$ 225.000 | 2.009 | — | Matrícula 88209, 1º RI |
| CJ 112 | 25 mai 2006 | 84 m² | — | R$ 200.000 | 2.381 | — | Matrícula 88205, 1º RI |
| CJ 115 | 25 mai 2006 | 84 m² | — | R$ 195.000 | 2.321 | — | Matrícula 88208, 1º RI |
| CJ 16 | 24 mar 2006 | 112 m² | — | R$ 175.000 | 1.562 | — | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.321/m² para R$ 4.568/m² (+97%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 15 unidades vendidas
- 112 m² 14 unidades vendidas
- 84 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 38 | 1975 | 54 | 7.292 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 185 | 1958 | 12 | 4.211 |
| Edifício Option Paraíso Rua Sampaio Viana, 176 | 2013 | 86 | 8.562 |
| Rua Sampaio Viana, 238 | 1974 | 17 | 7.837 |
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |
| Rua Sampaio Viana, 258 | 1944 | 21 | 6.506 |