Rua Sampaio Viana, 253
- R$/m² construído
- 6.804
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2003
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJUNTO 82 | 5 ago 2026 | 61 m² | — | R$ 425.000 | 6.967 | — | Matrícula 100202, 1º RI |
| CONJ 81 | 5 ago 2026 | 64 m² | — | R$ 425.000 | 6.641 | — | Matrícula 100201, 1º RI |
| Sala 33 | 14 jan 2026 | 61 m² | — | R$ 440.000 | 7.213 | — | Matrícula 100173, 1º RI |
| 76 | 4 dez 2025 | 64 m² | — | R$ 565.201 | 8.831 | — | Matrícula 100200, 1º RI |
| 75 | 4 set 2025 | 61 m² | — | R$ 532.565 | 8.731 | — | Matrícula 100199, 1º RI |
| Comercial | 5 jun 2025 | 61 m² | — | R$ 400.000 | 6.557 | — | Matrícula 100198, 1º RI |
| ESCRITÓRIO 44 | 17 dez 2024 | 61 m² | — | R$ 330.000 | 5.410 | — | Matrícula 100180, 1º RI |
| ESCRITORIO 21 Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 64 m² | — | R$ 230.000 | 3.594 | — | Matrícula 100165, 1º RI |
| UNIDADE 22 Abaixo da referência | 25 abr 2024 | 61 m² | — | R$ 230.000 | 3.770 | — | Matrícula 100166, 1º RI |
| 23 | 12 dez 2023 | 61 m² | — | R$ 250.000 | 4.098 | — | Matrícula 100167, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 23 ago 2022 | 61 m² | — | R$ 35.662 | 585 | — | Matrícula 100167, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 23 ago 2022 | 61 m² | — | R$ 35.662 | 585 | — | Matrícula 100166, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 23 ago 2022 | 64 m² | — | R$ 35.662 | 557 | — | Matrícula 100165, 1º RI |
| ESCRITÓRIO 35 | 19 nov 2021 | 61 m² | — | R$ 250.000 | 4.098 | — | Matrícula 100175, 1º RI |
| ESCRITÓRIO 34 | 19 nov 2021 | 61 m² | — | R$ 250.000 | 4.098 | — | Matrícula 100174, 1º RI |
| Comercial | 10 nov 2021 | 61 m² | — | R$ 335.000 | 5.492 | — | Matrícula 100169, 1º RI |
| Escritório 41 | 24 jun 2021 | 64 m² | — | R$ 280.000 | 4.375 | — | Matrícula 100177, 1º RI |
| ESCRITORIO 113 | 4 mai 2021 | 61 m² | — | R$ 332.133 | 5.445 | — | Matrícula 100221, 1º RI |
| Comercial | 18 dez 2020 | 64 m² | — | R$ 352.241 | 5.504 | — | Matrícula 100219, 1º RI |
| Comercial | 18 dez 2020 | 61 m² | — | R$ 333.054 | 5.460 | — | Matrícula 100219, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 | 24 jul 2020 | 61 m² | — | R$ 333.054 | 5.460 | — | Matrícula 100222, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 | 24 jul 2020 | 61 m² | — | R$ 333.054 | 5.460 | — | Matrícula 100223, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 | 24 jul 2020 | 64 m² | — | R$ 352.241 | 5.504 | — | Matrícula 100224, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 19 jun 2020 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 100225, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 19 jun 2020 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 100230, 1º RI |
| Comercial Outra transmissão | 11 set 2019 | 64 m² | — | R$ 189.634 | 2.963 | — | Matrícula 100201, 1º RI |
| Comercial Outra transmissão | 11 set 2019 | 61 m² | — | R$ 189.634 | 3.109 | — | Matrícula 100202, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 Dação em pagamento | 20 mai 2019 | 64 m² | — | R$ 35.662 | 557 | — | Matrícula 100230, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 Dação em pagamento | 20 mai 2019 | 64 m² | — | R$ 35.648 | 557 | — | Matrícula 100225, 1º RI |
| 40005001 | 20 mar 2019 | 61 m² | — | R$ 280.000 | 4.590 | — | Matrícula 100220, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 Dação em pagamento | 15 fev 2019 | 61 m² | — | R$ 33.593 | 551 | — | Matrícula 100220, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 | 18 dez 2018 | 64 m² | — | R$ 280.000 | 4.375 | — | Matrícula 100219, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 Dação em pagamento | 9 nov 2018 | 64 m² | — | R$ 35.648 | 557 | — | Matrícula 100219, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 14 set 2018 | 64 m² | — | R$ 35.662 | 557 | — | Matrícula 100224, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 14 set 2018 | 61 m² | — | R$ 33.593 | 551 | — | Matrícula 100223, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 14 set 2018 | 61 m² | — | R$ 33.473 | 549 | — | Matrícula 100222, 1º RI |
| ESCRITORIO 1 | 15 jun 2018 | 61 m² | — | R$ 285.000 | 4.672 | — | Matrícula 100221, 1º RI |
| ESCRITORIO N Dação em pagamento | 5 jun 2018 | 61 m² | — | R$ 33.940 | 556 | — | Matrícula 100221, 1º RI |
| ESCRITORIO 5 Dação em pagamento | 8 nov 2017 | 61 m² | — | R$ 156.567 | 2.567 | — | Matrícula 100185, 1º RI |
| ESCRITORIO 5 | 8 nov 2017 | 61 m² | — | R$ 315.000 | 5.164 | — | Matrícula 100185, 1º RI |
| Comercial Dação em pagamento | 2 out 2017 | 61 m² | — | R$ 219.149 | 3.593 | — | Matrícula 100186, 1º RI |
| ESCRITORIO N Dação em pagamento | 2 out 2017 | 61 m² | — | R$ 218.149 | 3.576 | — | Matrícula 100187, 1º RI |
| Comercial Outra transmissão | 17 ago 2017 | 61 m² | — | R$ 171.852 | 2.817 | — | Matrícula 100205, 1º RI |
| Comercial Outra transmissão | 17 ago 2017 | 64 m² | — | R$ 171.852 | 2.685 | — | Matrícula 100206, 1º RI |
| Comercial | 11 mai 2017 | 61 m² | — | R$ 342.000 | 5.607 | — | Matrícula 100184, 1º RI |
| Comercial | 11 mai 2017 | 64 m² | — | R$ 342.000 | 5.344 | — | Matrícula 100183, 1º RI |
| ESCRITORIO 7 Abaixo da referência | 24 nov 2015 | 61 m² | — | R$ 156.567 | 2.567 | — | Matrícula 100199, 1º RI |
| ESCRITORIO 7 Abaixo da referência | 24 nov 2015 | 64 m² | — | R$ 156.567 | 2.446 | — | Matrícula 100200, 1º RI |
| ESCRITORIO 7 Abaixo da referência | 24 nov 2015 | 61 m² | — | R$ 156.567 | 2.567 | — | Matrícula 100198, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 17 mar 2015 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 100195, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 17 mar 2015 | 61 m² | — | — | — | — | Matrícula 100196, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 17 mar 2015 | 61 m² | — | — | — | — | Matrícula 100197, 1º RI |
| CJ 36 Abaixo da referência | 15 mai 2014 | 64 m² | — | R$ 155.000 | 2.422 | — | Matrícula 100176, 1º RI |
| Comercial | 26 set 2012 | 61 m² | — | R$ 97.485 | 1.598 | — | Matrícula 100173, 1º RI |
| ESCRITORIO 4 Outra transmissão | 11 jul 2012 | 61 m² | — | R$ 117.535 | 1.927 | — | Matrícula 100180, 1º RI |
| ESCRITORIO 6 Outra transmissão | 11 jul 2012 | 61 m² | — | R$ 117.535 | 1.927 | — | Matrícula 100192, 1º RI |
| ESCRITORIO 6 Outra transmissão | 11 jul 2012 | 61 m² | — | R$ 117.535 | 1.927 | — | Matrícula 100193, 1º RI |
| Comercial | 9 nov 2011 | 64 m² | — | R$ 134.000 | 2.094 | — | Matrícula 100194, 1º RI |
| Comercial | 20 fev 2009 | 64 m² | — | R$ 150.215 | 2.347 | — | Matrícula 100177, 1º RI |
| Comercial | 5 fev 2009 | 61 m² | — | R$ 95.000 | 1.557 | — | Matrícula 100161, 1º RI |
| Comercial | 5 fev 2009 | 61 m² | — | R$ 95.000 | 1.557 | — | Matrícula 100160, 1º RI |
| Comercial | 5 fev 2009 | 61 m² | — | R$ 133.136 | 2.183 | — | Matrícula 100162, 1º RI |
| Comercial | 5 fev 2009 | 61 m² | — | R$ 133.136 | 2.183 | — | Matrícula 100163, 1º RI |
| Comercial | 5 fev 2009 | 64 m² | — | R$ 95.000 | 1.484 | — | Matrícula 100159, 1º RI |
| Comercial | 20 out 2008 | 61 m² | — | R$ 110.000 | 1.803 | — | Matrícula 100190, 1º RI |
| Comercial | 20 out 2008 | 61 m² | — | R$ 110.000 | 1.803 | — | Matrícula 100191, 1º RI |
| Comercial | 20 out 2008 | 64 m² | — | R$ 110.000 | 1.719 | — | Matrícula 100189, 1º RI |
| Comercial | 31 mai 2007 | 61 m² | — | R$ 153.676 | 2.519 | — | Matrícula 100181, 1º RI |
| Comercial | 18 mai 2007 | 61 m² | — | R$ 99.465 | 1.631 | — | Matrícula 100169, 1º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 17 mai 2007 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 100176, 1º RI |
| Comercial | 28 ago 2006 | 64 m² | — | R$ 140.147 | 2.190 | — | Matrícula 100182, 1º RI |
| ESC 24 Abaixo da referência | 2 ago 2006 | 61 m² | — | R$ 45.000 | 738 | — | Matrícula 100168, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.190/m² para R$ 6.967/m² (+218%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² 31 unidades vendidas
- 64 m² 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Royale Rua Coronel Oscar Porto, 569 | 1986 | 39 | 6.565 |
| Rua Sampaio Viana, 225 | 1987 | 10 | 5.440 |
| Rua Sampaio Viana, 258 | 1944 | 21 | 6.506 |
| Rua Sampaio Viana, 203 | 1972 | 14 | 4.128 |
| Rua Abílio Soares, 438 | 1972 | 20 | 5.385 |
| Rua Cubatão, 158 | 1972 | 30 | 5.419 |