Rua Doutor Rafael de Barros, 539
- R$/m² construído
- 8.462
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.865
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 721 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 260 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 55458, 1º RI |
| AP 61 Adjudicação compulsória | 5 ago 2025 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 720.871 | 2.773 | 4.216 | Matrícula 52200, 1º RI |
| AP 51 | 5 jun 2024 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.200.000 | 8.462 | 12.865 | Matrícula 57363, 1º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 27 nov 2023 | 260 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 81293, 1º RI |
| AP 141 | 31 ago 2018 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.200.000 | 4.615 | 7.018 | Matrícula 55458, 1º RI |
| AP 112 | 6 mar 2017 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 940.000 | 3.615 | 5.497 | Matrícula 77501, 1º RI |
| AP 82 | 27 mai 2016 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.260.000 | 4.846 | 7.368 | Matrícula 72785, 1º RI |
| AP 142 | 28 ago 2015 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.086.000 | 4.177 | 6.351 | Matrícula 53406, 1º RI |
| AP 111 | 17 jul 2015 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.600.000 | 6.154 | 9.357 | Matrícula 62799, 1º RI |
| AP 132 Adjudicação compulsória | 10 jul 2015 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 43519, 1º RI |
| AP 12 | 12 dez 2014 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.000.000 | 3.846 | 5.848 | Matrícula 63086, 1º RI |
| AP 81 Adjudicação | 28 nov 2014 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 487.829 | 1.876 | 2.853 | Matrícula 43519, 1º RI |
| AP 92 | 29 ago 2014 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.290.000 | 4.962 | 7.544 | Matrícula 62919, 1º RI |
| AP 22 | 17 dez 2013 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.000.000 | 3.846 | 5.848 | Matrícula 44356, 1º RI |
| AP 142 | 9 abr 2012 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 840.000 | 3.231 | 4.912 | Matrícula 53406, 1º RI |
| AP 111 2VG | 24 jun 2011 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 880.000 | 3.385 | 5.146 | Matrícula 62799, 1º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 12 abr 2011 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 53406, 1º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2010 | 260 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 48352, 1º RI |
| AP 141 | 30 jul 2009 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 450.000 | 1.731 | 2.632 | Matrícula 55458, 1º RI |
| AP 21 | 22 jul 2009 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 500.000 | 1.923 | 2.924 | Matrícula 81293, 1º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 17 jul 2008 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 253.555 | 975 | 1.483 | Matrícula 103976, 1º RI |
| AP 42 | 30 mar 2007 | 260 m² | ≈ 171 m² | R$ 300.000 | 1.154 | 1.754 | Matrícula 85284, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 8.462/m² (+633%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 260 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 509 | 1970 | 19 | 6.331 |
| Edifício Vitro Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 497 | 2008 | 28 | — |
| Edifício Acropolis Rua Doutor Rafael de Barros, 500 | 2009 | 18 | 9.733 |
| Rua Carlos Steinen, 32 | 1990 | 12 | — |
| Edifício Mansão Baudelaire Rua Carlos Steinen, 75 | 1973 | 49 | 6.293 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 486 | 1971 | 11 | 5.310 |