Rua Doutor Renato Paes de Barros, 295
- R$/m² construído
- 10.121
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.806
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 E GAR Permuta | 28 mai 2026 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 153642, 4º RI |
| APTO 122 E GAR Integralização de capital | 22 abr 2026 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.634 | 2.083 | Matrícula 121091, 4º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 18 abr 2024 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 73241, 4º RI |
| APTO 113 | 18 abr 2024 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.255.000 | 10.121 | 12.806 | Matrícula 126438, 4º RI |
| APTO 123 E GAR Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 68135, 4º RI |
| APTO 111 E GAR | 26 jan 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.070.000 | 6.993 | 8.917 | Matrícula 30439, 4º RI |
| APTO 41 E GAR Venda de parte do imóvel | 3 ago 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 88209, 4º RI |
| APTO 92 E GAR | 28 jul 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 6.863 | 8.750 | Matrícula 78419, 4º RI |
| APTO 64 | 20 mai 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.460.000 | 9.542 | 12.167 | Matrícula 68275, 4º RI |
| APTO 82 E GAR | 29 abr 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 7.500 | Matrícula 42739, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 31 ago 2021 | 30 m² | — | R$ 171.000 | 5.700 | — | Matrícula 83124, 4º RI |
| APTO 12 | 31 ago 2021 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 779.000 | 6.282 | 7.949 | Matrícula 42864, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 10.121/m² (+932%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +283%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 17 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 7 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 319 | 1973 | 51 | 7.185 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 283 | 1975 | 18 | 9.468 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 401 | 1970 | 18 | 8.403 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 345 | 1973 | 31 | 8.044 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 329 | 1973 | 49 | 9.907 |
| Rua Jesuino Arruda, 318 | 1973 | 102 | 10.670 |