Rua Pedroso Alvarenga, 401
- R$/m² construído
- 8.403
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.885
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 7 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 7 out 2025 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.695.000 | 10.660 | 16.950 | Matrícula 49192, 4º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 253 m² | 165 m² | — | — | — | Matrícula 139036, 4º RI |
| APTO 91 | 8 ago 2024 | 253 m² | 165 m² | R$ 2.126.000 | 8.403 | 12.885 | Matrícula 196681, 4º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 253 m² | 165 m² | — | — | — | Matrícula 132980, 4º RI |
| APTO 71 | 5 dez 2023 | 253 m² | 165 m² | R$ 1.680.000 | 6.640 | 10.182 | Matrícula 170371, 4º RI |
| APTO 92 | 22 fev 2022 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.131.000 | 7.113 | 11.310 | Matrícula 13570, 4º RI |
| APTO 81 | 20 mai 2021 | 253 m² | 165 m² | R$ 1.500.000 | 5.929 | 9.091 | Matrícula 125848, 4º RI |
| APTO 62 | 26 dez 2019 | 159 m² | 100 m² | R$ 1.315.950 | 8.276 | 13.160 | Matrícula 121321, 4º RI |
| APTO 62 | 20 ago 2019 | 159 m² | 100 m² | R$ 940.000 | 5.912 | 9.400 | Matrícula 121321, 13º RI |
| APTO 101 | 12 jul 2019 | 253 m² | 165 m² | R$ 1.120.000 | 4.427 | 6.788 | Matrícula 43697, 4º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2016 | 159 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 31036, 4º RI |
| APTO 21 | 22 jul 2014 | 253 m² | 165 m² | R$ 1.650.000 | 6.522 | 10.000 | Matrícula 23730, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 10.660/m² (+637%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, 165 m² privativos 9 unidades vendidas
- 159 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 283 | 1975 | 18 | 9.468 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 227 | 1972 | 19 | 11.967 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 295 | 1973 | 51 | 10.121 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 372 | 1979 | 21 | 10.223 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 319 | 1973 | 51 | 7.185 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 345 | 1973 | 31 | 8.044 |