Condomínio Sta Cruz III
Rua Doutor Saboia de Medeiros, 53
- R$/m² construído
- 4.824
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.212
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 ED 1 | 21 ago 2026 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 545.000 | 6.412 | 8.258 | Matrícula 42479, 14º RI |
| AP 94 ED 1 Integralização de capital | 12 jan 2026 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.440 | 593 | 764 | Matrícula 31774, 14º RI |
| BX 33 P ED 1 Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 29190, 14º RI |
| AP 91 ED 1 | 18 dez 2024 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 5.176 | 6.667 | Matrícula 29189, 14º RI |
| AP 24 ED 1 | 29 jul 2024 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 4.824 | 6.212 | Matrícula 42423, 14º RI |
| BOX32 (PISO 331) Garagem ou depósito | 29 jul 2024 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 42424, 14º RI |
| BOX 1 (PISO 332) Garagem ou depósito | 5 jul 2024 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 32414, 14º RI |
| AP 23 ED 1 | 5 jul 2024 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 610.000 | 7.176 | 9.242 | Matrícula 32413, 14º RI |
| AP 84 ED 1 | 20 mar 2024 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 367.676 | 4.326 | 5.571 | Matrícula 32415, 14º RI |
| BOX 5 (PISO 350) Abaixo da referência | 20 mar 2024 | 11 m² | — | R$ 30.324 | 2.757 | — | Matrícula 32416, 14º RI |
| AP 53 ED 1 | 19 mar 2024 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 4.824 | 6.212 | Matrícula 32829, 14º RI |
| BX 35 P ED 1 Abaixo da referência | 19 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 32830, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.059/m² para R$ 6.412/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Assis de Moura, 109 | 1978 | 12 | — |
| Rua Doutor Assis de Moura, 187 | 1978 | 81 | 5.126 |
| Rua Doutor Assis de Moura, 199 | 1978 | 67 | 5.012 |
| Rua Doutor Assis de Moura, 237 | 1978 | 34 | 5.784 |
| Rua Doutor Saboia de Medeiros, 199 | 1978 | 62 | 5.003 |
| Rua Itamiami, 129 | 1978 | 32 | 6.631 |