Rua Doutor Samuel Porto, 278
- R$/m² construído
- 3.696
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 17 out 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 6 AP 63 | 17 out 2024 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 7.083 | Matrícula 43432, 14º RI |
| AN 3 AP 34 | 24 jan 2024 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 7.083 | Matrícula 43437, 14º RI |
| AN 2 AP 24 | 3 mar 2022 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 6.250 | Matrícula 43436, 14º RI |
| AN 1 AP 14 | 7 fev 2022 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.208 | Matrícula 43435, 14º RI |
| AN 5 AP 53 | 17 nov 2021 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 6.458 | Matrícula 43431, 14º RI |
| ANDAR 04 APT | 27 dez 2018 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.667 | Matrícula 43414, 14º RI |
| AN 1 AP 12 | 12 dez 2017 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 5.312 | Matrícula 43419, 14º RI |
| AN 3 AP 33 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2015 | 92 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 43429, 14º RI |
| AN 3 AP 34 | 18 jul 2013 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 282.000 | 3.065 | 5.875 | Matrícula 43437, 14º RI |
| AN 7 AP 73 | 13 mai 2013 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 293.000 | 3.185 | 6.104 | Matrícula 43433, 14º RI |
| ANDAR 04 APT | 27 mar 2013 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 257.500 | 2.799 | 5.365 | Matrícula 43414, 14º RI |
| AN 1 AP 13 | 13 jul 2012 | 92 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 4.167 | Matrícula 43427, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 3.696/m² (+325%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fagundes Dias, 278 | 1975 | 25 | 4.740 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 165 | 2023 | 99 | 5.602 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 287 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Ambar Avenida Afonso Mariano Fagundes, 251 | 2023 | 63 | 5.850 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 271 | 1986 | 26 | 3.854 |
| Edifício Tour D'Argent Avenida Afonso Mariano Fagundes, 281 | 1989 | 27 | 5.093 |