Rua Fagundes Dias, 278
- R$/m² construído
- 4.740
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.617
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 483 mil
- 9 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 9 mai 2025 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 482.659 | 5.028 | 5.959 | Matrícula 68926, 14º RI |
| AP 94 | 29 nov 2024 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 455.000 | 4.740 | 5.617 | Matrícula 120901, 14º RI |
| AP 33 | 21 nov 2023 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 4.062 | 4.815 | Matrícula 136585, 14º RI |
| AP 64 | 18 ago 2023 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 594.000 | 6.188 | 7.333 | Matrícula 41369, 14º RI |
| AP 13 | 18 nov 2020 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 395.000 | 4.115 | 4.877 | Matrícula 6166, 14º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 7 nov 2019 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.856 | 3.134 | 3.714 | Matrícula 229398, 14º RI |
| AP 122 Dação em pagamento | 16 set 2019 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 5.432 | Matrícula 816, 14º RI |
| AP 164 | 20 jul 2015 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 6.420 | Matrícula 68281, 14º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2013 | 96 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 104628, 14º RI |
| AP 12 | 12 nov 2013 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 4.444 | Matrícula 80048, 14º RI |
| AP 141 | 6 set 2013 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 3.457 | Matrícula 2248, 14º RI |
| AP 141 | 30 out 2012 | 96 m² | ≈ 81 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 3.457 | Matrícula 2248, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 5.028/m² (+419%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Samuel Porto, 278 | 1981 | 20 | 3.696 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 165 | 2023 | 99 | 5.602 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 287 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Ambar Avenida Afonso Mariano Fagundes, 251 | 2023 | 63 | 5.850 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 271 | 1986 | 26 | 3.854 |
| Edifício Tour D'Argent Avenida Afonso Mariano Fagundes, 281 | 1989 | 27 | 5.093 |