Edifício Vivere Light
Rua Doutor Siqueira Campos, 72
- R$/m² construído
- 3.274
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.612
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 11 jun 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 VG Outra transmissão | 11 jun 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 5.306 | Matrícula 62935, 1º RI |
| AP 02 VG | 21 mar 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.274 | 5.612 | Matrícula 68535, 1º RI |
| AP 73 E VG Cessão de direitos hereditários | 5 jun 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 62506, 1º RI |
| AP 44 VG | 11 set 2017 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 3.061 | Matrícula 62516, 1º RI |
| AP 11 VG | 17 dez 2013 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 6.296 | Matrícula 62508, 1º RI |
| AP 01 VG | 12 dez 2013 | 88 m² | ≈ 52 m² | R$ 174.998 | 1.989 | 3.365 | Matrícula 63126, 1º RI |
| AP 31 VG | 4 out 2012 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.704 | Matrícula 62504, 1º RI |
| AP 13 VG | 16 abr 2012 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.593 | Matrícula 62808, 1º RI |
| AP 74 VG | 1 jul 2011 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 218.000 | 2.595 | 4.449 | Matrícula 62927, 1º RI |
| AP 72 VG | 27 set 2010 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 3.469 | Matrícula 63108, 1º RI |
| AP 34 VG | 19 mai 2010 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 145.000 | 1.726 | 2.959 | Matrícula 62518, 1º RI |
| AP 13 VG Abaixo da referência | 26 mai 2009 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.000 | 495 | 833 | Matrícula 62808, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 3.274/m² (+285%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pirapitingui, 50 | 1991 | 48 | 3.252 |
| Rua Pirapitingui, 80 | 2016 | 97 | 5.476 |
| Condomínio Edif Montreal Rua Vergueiro, 101 | 2015 | 54 | 4.163 |
| Rua Pirapitingui, 152 | 1970 | 5 | 3.468 |
| Edifício Pirapitingui Rua Pirapitingui, 97 | 1970 | 30 | 6.349 |
| Rua Doutor Siqueira Campos, 202 | 1971 | 24 | 5.271 |