Edifício Guilim House
Rua Doutor Sodre, 232
- R$/m² construído
- 10.143
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.507
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 146
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 146| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E 2VG | 29 set 2026 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.500.000 | 12.000 | 20.548 | Matrícula 173815, 4º RI |
| AP 205 E 3VG | 30 jun 2026 | 281 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.410.000 | 8.577 | 14.785 | Matrícula 173834, 4º RI |
| AP 126 E 2VG | 23 abr 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.320.000 | 10.476 | 18.082 | Matrícula 173787, 4º RI |
| AP 203 E 3VG | 19 mar 2026 | 280 m² | ≈ 163 m² | R$ 2.250.000 | 8.036 | 13.804 | Matrícula 173832, 4º RI |
| AP 23 E 2VG | 10 mar 2026 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.400.000 | 11.200 | 19.178 | Matrícula 173724, 4º RI |
| AP 64 E 2VG Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.400.000 | 11.200 | 19.178 | Matrícula 173749, 4º RI |
| AP 186 E 2VG | 10 fev 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.300.000 | 10.317 | 17.808 | Matrícula 173823, 4º RI |
| AP 182 E 2VG | 30 dez 2025 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.130.000 | 8.968 | 15.479 | Matrícula 173819, 4º RI |
| AP 33 E 2VG | 31 out 2025 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.350.000 | 10.800 | 18.493 | Matrícula 173730, 4º RI |
| AP 113 E 2VG | 7 out 2025 | 125 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.200.000 | 9.600 | 16.438 | Matrícula 173778, 4º RI |
| AP 181 E 2VG | 19 ago 2025 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.400.000 | 11.111 | 19.178 | Matrícula 173818, 4º RI |
| AP 126 E 2VG Outra transmissão | 7 jul 2025 | 126 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 173787, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.855/m² para R$ 10.397/m² (+460%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 52 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 26 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 2 unidades vendidas
- 281 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen Miguel Calfat, 206 | 1994 | 68 | 7.158 |
| Condomínio Edificio Icon Rua João Cachoeira, 1325 | 2006 | 108 | 10.965 |
| Rua Doutor Sodre, 158 | 1994 | 156 | 7.971 |
| Rua João Cachoeira, 1287 | 1987 | 38 | 9.800 |
| Edifício Santo Amaro Avenida Santo Amaro, 880 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Concept Office Rua Comen Miguel Calfat, 128 | 2000 | 295 | 3.830 |