Condomínio Edificio Icon
Rua João Cachoeira, 1325
- R$/m² construído
- 10.965
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.084
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 2 VG | 1 jul 2026 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.250.000 | 9.868 | 17.176 | Matrícula 172017, 4º RI |
| AP 31 2 VG | 16 jul 2025 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.450.000 | 10.746 | 18.702 | Matrícula 172010, 4º RI |
| AP 121 2 VG Dação em pagamento | 25 mar 2025 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.500.000 | 10.965 | 19.084 | Matrícula 172033, 4º RI |
| AP 131 2 VG | 12 dez 2024 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.660.000 | 11.667 | 20.305 | Matrícula 172035, 4º RI |
| AP 171 2 VG Integralização de capital | 8 out 2024 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 390.260 | 1.712 | 2.979 | Matrícula 172045, 4º RI |
| AP 163 2 VG | 24 abr 2024 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.550.000 | 11.184 | 19.466 | Matrícula 172044, 4º RI |
| AP 253 3 VG | 26 mar 2024 | 393 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.639.314 | 4.171 | 7.254 | Matrícula 172067, 4º RI |
| AP 112 2 VG | 28 nov 2023 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.900.000 | 11.694 | 20.280 | Matrícula 172031, 4º RI |
| AP 81 2 VG | 25 set 2023 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.368.800 | 10.389 | 18.082 | Matrícula 172023, 4º RI |
| AP 112 2 VG | 31 ago 2023 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.950.000 | 11.895 | 20.629 | Matrícula 172031, 4º RI |
| AP 201 2 VG | 25 out 2022 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.300.000 | 10.088 | 17.557 | Matrícula 172053, 4º RI |
| AP 221 2 VG Integralização de capital | 16 nov 2021 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 480.582 | 2.108 | 3.669 | Matrícula 172058, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.974/m² para R$ 9.868/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 40 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 11 unidades vendidas
- 397 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 1 unidade vendida
- 393 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Cachoeira, 1287 | 1987 | 38 | 9.800 |
| Edifício Guilim House Rua Doutor Sodre, 232 | 2006 | 146 | 10.143 |
| Edifício Marilena Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 309 | 1984 | 15 | 5.763 |
| Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 301 | 1995 | 21 | — |
| Edifício Quartier Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 | 1983 | 31 | 6.858 |
| Rua João Cachoeira, 1262 | 1975 | 4 | — |