Condomínio Edificio Icon
Rua João Cachoeira, 1325
- R$/m² construído
- 10.965
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.084
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
108 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 2 VG | 1 jul 2026 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.250.000 | 9.868 | 17.176 | Matrícula 172017, 4º RI |
| AP 31 2 VG | 16 jul 2025 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.450.000 | 10.746 | 18.702 | Matrícula 172010, 4º RI |
| AP 121 2 VG Dação em pagamento | 25 mar 2025 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.500.000 | 10.965 | 19.084 | Matrícula 172033, 4º RI |
| AP 131 2 VG | 12 dez 2024 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.660.000 | 11.667 | 20.305 | Matrícula 172035, 4º RI |
| AP 171 2 VG Integralização de capital | 8 out 2024 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 390.260 | 1.712 | 2.979 | Matrícula 172045, 4º RI |
| AP 163 2 VG | 24 abr 2024 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.550.000 | 11.184 | 19.466 | Matrícula 172044, 4º RI |
| AP 253 3 VG | 26 mar 2024 | 393 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.639.314 | 4.171 | 7.254 | Matrícula 172067, 4º RI |
| AP 112 2 VG | 28 nov 2023 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.900.000 | 11.694 | 20.280 | Matrícula 172031, 4º RI |
| AP 81 2 VG | 25 set 2023 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.368.800 | 10.389 | 18.082 | Matrícula 172023, 4º RI |
| AP 112 2 VG | 31 ago 2023 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.950.000 | 11.895 | 20.629 | Matrícula 172031, 4º RI |
| AP 201 2 VG | 25 out 2022 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.300.000 | 10.088 | 17.557 | Matrícula 172053, 4º RI |
| AP 221 2 VG Integralização de capital | 16 nov 2021 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 480.582 | 2.108 | 3.669 | Matrícula 172058, 4º RI |
| AP 232 2 VG Integralização de capital | 16 nov 2021 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 666.180 | 2.686 | 4.659 | Matrícula 172061, 4º RI |
| AP 143 2 VG | 20 jul 2021 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.250.000 | 9.868 | 17.176 | Matrícula 172039, 4º RI |
| AP 12 2 VG | 31 mai 2021 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.120.000 | 8.548 | 14.825 | Matrícula 172006, 4º RI |
| AP 231 2 VG | 16 mar 2021 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.300.000 | 10.088 | 17.557 | Matrícula 172060, 4º RI |
| AP 243 2 VG | 5 mar 2021 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.321.800 | 10.183 | 17.724 | Matrícula 172064, 4º RI |
| AP 231 2 VG Abaixo da referência | 15 jan 2021 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 3.435 | Matrícula 172060, 4º RI |
| AP 93 2 VG | 16 nov 2020 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 2.000.000 | 8.772 | 15.267 | Matrícula 172027, 4º RI |
| AP 212 2 VG | 5 jun 2020 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 2.500.000 | 10.081 | 17.483 | Matrícula 172056, 4º RI |
| AP 113 2 VG | 5 jun 2020 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.870.000 | 8.202 | 14.275 | Matrícula 172032, 4º RI |
| AP 92 2 VG | 27 dez 2018 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.377.000 | 5.552 | 9.629 | Matrícula 172026, 4º RI |
| AP 113 2 VG | 19 nov 2018 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.059.000 | 4.645 | 8.084 | Matrícula 172032, 4º RI |
| AP 192 2 VG | 19 nov 2018 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.059.000 | 4.270 | 7.406 | Matrícula 172051, 4º RI |
| AP 31 2 VG | 27 set 2018 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.900.000 | 8.333 | 14.504 | Matrícula 172010, 4º RI |
| AP 112 2 VG | 20 fev 2018 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.875.000 | 7.560 | 13.112 | Matrícula 17203, 4º RI |
| AP 11 2 VG | 6 dez 2017 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.890.000 | 8.289 | 14.427 | Matrícula 172005, 4º RI |
| AP 32 2 VG | 18 out 2016 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.650.000 | 6.653 | 11.538 | Matrícula 172011, 4º RI |
| AP 92 2 VG Retomada por inadimplência | 23 ago 2016 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.907.570 | 7.692 | 13.340 | Matrícula 172026, 4º RI |
| AP 133 2 VG Outra transmissão | 24 nov 2015 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 915.040 | 4.013 | 6.985 | Matrícula 172037, 4º RI |
| AP 101 2 VG Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 425.000 | 1.864 | 3.244 | Matrícula 172028, 4º RI |
| AP 52 2 VG | 5 dez 2013 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.810.000 | 7.298 | 12.657 | Matrícula 172016, 4º RI |
| AP 71 2 VG | 31 out 2013 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 362.248 | 1.589 | 2.765 | Matrícula 172020, 4º RI |
| AP 153 2 VG | 23 ago 2013 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 492.616 | 2.161 | 3.760 | Matrícula 172042, 4º RI |
| AP 61 2 VG | 16 ago 2013 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.299.000 | 5.697 | 9.916 | Matrícula 172018, 4º RI |
| AP 251 3 VG | 19 abr 2013 | 397 m² | ≈ 228 m² | R$ 2.800.000 | 7.053 | 12.281 | Matrícula 172065, 4º RI |
| AP 252 2 VG | 15 abr 2013 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.372.000 | 5.532 | 9.594 | Matrícula 172066, 4º RI |
| AP 193 2 VG | 7 mar 2013 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 478.912 | 2.100 | 3.656 | Matrícula 172052, 4º RI |
| AP 11 2 VG | 18 fev 2013 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.300.000 | 5.702 | 9.924 | Matrícula 172005, 4º RI |
| AP 11 2 VG | 10 jan 2013 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 850.000 | 3.728 | 6.489 | Matrícula 172005, 4º RI |
| AP 252 2 VG | 30 nov 2012 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 830.000 | 3.347 | 5.804 | Matrícula 172066, 4º RI |
| AP 121 2 VG | 9 nov 2012 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.550.000 | 6.798 | 11.832 | Matrícula 172033, 4º RI |
| AP 203 2 VG | 28 set 2012 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.240.000 | 5.439 | 9.466 | Matrícula 172054, 4º RI |
| AP 93 2 VG | 31 ago 2012 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.315.000 | 5.768 | 10.038 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 2 VG | 5 jul 2012 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.220.000 | 5.351 | 9.313 | Matrícula 172010, 4º RI |
| AP 92 2 VG | 5 jul 2012 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 482.000 | 1.944 | 3.371 | Matrícula 172026, 4º RI |
| AP 63 2 VG Adjudicação compulsória | 26 ago 2011 | 228 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 172019, 4º RI |
| AP 163 2 VG | 25 ago 2011 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.265.000 | 5.548 | 9.656 | Matrícula 172044, 4º RI |
| AP 103 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2011 | 228 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 172029, 4º RI |
| AP 52 2 VG | 1 ago 2011 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.385.000 | 5.585 | 9.685 | Matrícula 172016, 4º RI |
| AP 212 2 VG | 14 jun 2011 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.180.000 | 4.758 | 8.252 | Matrícula 172056, 4º RI |
| AP 121 2 VG | 27 mai 2011 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.050.000 | 4.605 | 8.015 | Matrícula 172033, 4º RI |
| AP 41 2 VG | 11 mai 2011 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 377.738 | 1.657 | 2.883 | Matrícula 172013, 4º RI |
| AP 12 2 VG | 11 abr 2011 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 725.384 | 2.925 | 5.073 | Matrícula 172006, 4º RI |
| AP 241 2 VG | 31 mar 2011 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 918.906 | 4.030 | 7.015 | Matrícula 172063, 4º RI |
| AP 203 2 VG | 6 dez 2010 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 500.360 | 2.195 | 3.820 | Matrícula 172054, 4º RI |
| AP 201 2 VG | 22 nov 2010 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 410.520 | 1.801 | 3.134 | Matrícula 172053, 4º RI |
| AP 93 2 VG | 19 out 2010 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 800.000 | 3.509 | 6.107 | Matrícula 172027, 4º RI |
| AP 251 3 VG | 5 out 2010 | 397 m² | ≈ 228 m² | R$ 649.520 | 1.636 | 2.849 | Matrícula 172065, 4º RI |
| AP 251 3 VG Cessão de direitos | 5 out 2010 | 397 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 172065, 4º RI |
| AP 161 2 VG Outra transmissão | 27 set 2010 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 431.056 | 1.891 | 3.291 | Matrícula 172043, 4º RI |
| AP 211 2 VG | 24 set 2010 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 467.173 | 2.049 | 3.566 | Matrícula 172055, 4º RI |
| AP 141 2 VG | 24 jun 2010 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 444.840 | 1.951 | 3.396 | Matrícula 172038, 4º RI |
| AP 32 2 VG | 11 fev 2010 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 530.000 | 2.137 | 3.706 | Matrícula 172011, 4º RI |
| AP 172 2 VG Outra transmissão | 21 dez 2009 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 854.437 | 3.445 | 5.975 | Matrícula 172046, 4º RI |
| AP 101 2 VG | 14 dez 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 385.000 | 1.689 | 2.939 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 33 2 VG | 8 dez 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 820.000 | 3.596 | 6.260 | Matrícula 172012, 4º RI |
| AP 111 2 VG | 1 dez 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 402.000 | 1.763 | 3.069 | Matrícula 172030, 4º RI |
| AP 111 2 VG Cessão de direitos | 1 dez 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 3.435 | Matrícula 172030, 4º RI |
| AP 181 2 VG | 25 nov 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 550.632 | 2.415 | 4.203 | Matrícula 172048, 4º RI |
| AP 181 2 VG Cessão de direitos | 25 nov 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 369.742 | 1.622 | 2.822 | Matrícula 172048, 4º RI |
| AP 72 2 VG | 26 out 2009 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 605.000 | 2.440 | 4.231 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 213 2 VG | 21 out 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 458.382 | 2.010 | 3.499 | Matrícula 172057, 4º RI |
| AP 93 2 VG | 8 jul 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 444.216 | 1.948 | 3.391 | Matrícula 172027, 4º RI |
| AP 31 2 VG | 16 jun 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 420.984 | 1.846 | 3.214 | Matrícula 172010, 4º RI |
| AP 73 2 VG | 22 jan 2009 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 433.600 | 1.902 | 3.310 | Matrícula 172022, 4º RI |
| AP 223 2 VG | 23 dez 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 444.780 | 1.951 | 3.395 | Matrícula 172059, 4º RI |
| AP 131 2 VG Cessão de direitos | 8 ago 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 3.053 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 2 VG | 8 ago 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 3.053 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 163 2 VG Cessão de direitos | 18 jul 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 400.098 | 1.755 | 3.054 | Matrícula 172044, 4º RI |
| AP 13 2 VG | 5 jun 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 3.435 | Matrícula 172007, 4º RI |
| AP 192 2 VG | 2 jun 2008 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 553.400 | 2.231 | 3.870 | Matrícula 172051, 4º RI |
| AP 33 2 VG | 8 abr 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 413.176 | 1.812 | 3.154 | Matrícula 172012, 4º RI |
| AP 81 2 VG | 27 mar 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 545.000 | 2.390 | 4.160 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 173 2 VG Cessão de direitos | 12 mar 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 590.000 | 2.588 | 4.504 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 173 2 VG | 12 mar 2008 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 590.000 | 2.588 | 4.504 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 133 2 VG Cessão de direitos | 23 nov 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 440.000 | 1.930 | 3.359 | Matrícula 172037, 4º RI |
| AP 133 2 VG | 23 nov 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 440.000 | 1.930 | 3.359 | Matrícula 172037, 4º RI |
| AP 63 2 VG | 14 nov 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 420.920 | 1.846 | 3.213 | Matrícula 172019, 4º RI |
| AP 72 2 VG | 22 out 2007 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 535.003 | 2.157 | 3.741 | Matrícula 172021, 4º RI |
| AP 121 2 VG | 19 out 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 417.655 | 1.832 | 3.188 | Matrícula 172033, 4º RI |
| AP 232 2 VG | 31 ago 2007 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 587.165 | 2.368 | 4.106 | Matrícula 172061, 4º RI |
| AP 221 2 VG | 31 ago 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 462.720 | 2.029 | 3.532 | Matrícula 172058, 4º RI |
| AP 171 2 VG | 24 ago 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 390.260 | 1.712 | 2.979 | Matrícula 172045, 4º RI |
| AP 11 2 VG | 8 ago 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 392.842 | 1.723 | 2.999 | Matrícula 172005, 4º RI |
| AP 183 2 VG | 2 ago 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 433.125 | 1.900 | 3.306 | Matrícula 172049, 4º RI |
| AP 161 2 VG | 19 jul 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 384.000 | 1.684 | 2.931 | Matrícula 172043, 4º RI |
| AP 112 2 VG | 27 jun 2007 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 436.038 | 1.758 | 3.049 | Matrícula 172031, 4º RI |
| AP 123 2 VG | 28 mai 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 3.435 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 2 VG | 21 mai 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 328.207 | 1.440 | 2.505 | Matrícula 172017, 4º RI |
| AP 83 2 VG | 18 mai 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.974 | 3.435 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 2 VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 2 VG | 11 mai 2007 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 591.700 | 2.386 | 4.138 | Matrícula 172016, 4º RI |
| AP 143 2 VG | 25 abr 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 555.526 | 2.437 | 4.241 | Matrícula 172039, 4º RI |
| AP 143 2 VG Cessão de direitos | 25 abr 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 448.474 | 1.967 | 3.423 | Matrícula 172039, 4º RI |
| AP 163 2 VG | 29 mar 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 488.680 | 2.143 | 3.730 | Matrícula 172044, 4º RI |
| AP 212 2 VG | 26 mar 2007 | 248 m² | ≈ 143 m² | R$ 607.340 | 2.449 | 4.247 | Matrícula 172056, 4º RI |
| AP 243 2 VG | 20 fev 2007 | 228 m² | ≈ 131 m² | R$ 481.420 | 2.111 | 3.675 | Matrícula 160504, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.974/m² para R$ 9.868/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 40 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 11 unidades vendidas
- 397 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 1 unidade vendida
- 393 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Cachoeira, 1287 | 1987 | 38 | 9.800 |
| Edifício Guilim House Rua Doutor Sodre, 232 | 2006 | 146 | 10.143 |
| Edifício Marilena Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 309 | 1984 | 15 | 5.763 |
| Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 301 | 1995 | 21 | — |
| Edifício Quartier Rua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 | 1983 | 31 | 6.858 |
| Rua João Cachoeira, 1262 | 1975 | 4 | — |