Edifício Floresta
Rua Doutor Tirso Martins, 264
- R$/m² construído
- 6.071
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.083
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 846 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 22 mai 2026 | 111 m² | 95 m² | R$ 846.000 | 7.622 | 8.905 | Matrícula 185811, 14º RI |
| BX 11 SS Garagem ou depósito | 22 mai 2026 | 30 m² | — | R$ 94.000 | 3.133 | — | Matrícula 271772, 14º RI |
| AP 82 B | 20 fev 2026 | 111 m² | 95 m² | R$ 525.000 | 4.730 | 5.526 | Matrícula 218567, 14º RI |
| BX 16 SS Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 218568, 14º RI |
| AP 101 | 26 fev 2024 | 126 m² | 108 m² | R$ 765.000 | 6.071 | 7.083 | Matrícula 238180, 14º RI |
| BX 1 SS Garagem ou depósito | 26 fev 2024 | 28 m² | — | R$ 135.000 | 4.821 | — | Matrícula 238181, 14º RI |
| BX 2 SS Garagem ou depósito | 21 mar 2023 | 28 m² | — | R$ 150.000 | 5.357 | — | Matrícula 122514, 14º RI |
| AP 111 | 21 mar 2023 | 126 m² | 108 m² | R$ 650.000 | 5.159 | 6.019 | Matrícula 60803, 14º RI |
| BX 16 SS Abaixo da referência | 14 jul 2022 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 218568, 14º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 16 set 2021 | 111 m² | 95 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 5.474 | Matrícula 28567, 14º RI |
| AP 32 | 6 out 2020 | 111 m² | 95 m² | R$ 607.600 | 5.474 | 6.396 | Matrícula 158669, 14º RI |
| BX 4 SS Garagem ou depósito | 6 out 2020 | 27 m² | — | R$ 62.400 | 2.311 | — | Matrícula 158670, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 6.176/m² (+630%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 95 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 108 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Francorchamps Rua Doutor Tirso Martins, 200 | 1994 | 30 | 6.233 |
| Rua José Taufik Soubhia, 36 | 1964 | 3 | 11.643 |
| Rua Afonso Celso, 575 | 1970 | 12 | — |
| Rua Capitão Rosendo, 100 | 1995 | 98 | 4.421 |
| Edifício Econave Rua Afonso Celso, 552 | 1994 | 64 | 5.756 |
| Rua Doutor Tirso Martins, 100 | 1999 | 109 | 4.688 |