Rua Capitão Rosendo, 100
- R$/m² construído
- 4.421
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.545
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 960 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 30 jun 2026 | 190 m² | ≈ 88 m² | R$ 960.000 | 5.053 | 10.909 | Matrícula 126723, 14º RI |
| AP 44 | 28 abr 2026 | 200 m² | ≈ 92 m² | R$ 830.000 | 4.150 | 9.022 | Matrícula 135266, 14º RI |
| AP 74 | 21 fev 2025 | 200 m² | ≈ 92 m² | R$ 890.000 | 4.450 | 9.674 | Matrícula 140749, 14º RI |
| AP 11 | 13 dez 2024 | 200 m² | ≈ 92 m² | R$ 980.000 | 4.900 | 10.652 | Matrícula 126722, 14º RI |
| AP 31 | 17 jul 2024 | 190 m² | ≈ 88 m² | R$ 890.000 | 4.684 | 10.114 | Matrícula 134631, 14º RI |
| AP 32 BL-C | 14 mai 2024 | 196 m² | ≈ 90 m² | R$ 785.000 | 4.005 | 8.722 | Matrícula 132947, 14º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 24 abr 2024 | 187 m² | ≈ 86 m² | R$ 580.958 | 3.107 | 6.755 | Matrícula 142312, 14º RI |
| AP 34 TIPO A | 12 abr 2024 | 200 m² | ≈ 92 m² | R$ 825.000 | 4.125 | 8.967 | Matrícula 138960, 14º RI |
| AP 64 | 27 mar 2024 | 190 m² | ≈ 88 m² | R$ 840.000 | 4.421 | 9.545 | Matrícula 177416, 14º RI |
| AP 11 | 20 mar 2024 | 190 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.053 | 2.273 | Matrícula 176068, 14º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2023 | 200 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 126722, 14º RI |
| AP 84 Integralização de capital | 25 abr 2023 | 200 m² | ≈ 92 m² | R$ 745.000 | 3.725 | 8.098 | Matrícula 141007, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 4.601/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 19 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 17 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 12 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Franz Schubert Rua Maurício F Klabin, 357 | 1995 | 84 | 4.795 |
| Edifício Floresta Rua Doutor Tirso Martins, 264 | 1971 | 23 | 6.071 |
| Rua Afonso Celso, 575 | 1970 | 12 | — |
| Rua Afonso Celso, 131 | 1960 | 13 | 3.660 |
| Edifício Mariana Rua Conde de Iraja, 96 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Ilha de Itaparica Rua Sousa Ramos, 171 | 1996 | 22 | 5.654 |