Rua Doutor Tomás Carvalhal, 495
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 5,7 mi
- 18 fev 2021
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 18 fev 2021 | 687 m² | ≈ 367 m² | R$ 5.730.000 | 8.341 | 15.613 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 181 | 17 dez 2020 | 687 m² | ≈ 367 m² | R$ 5.640.000 | 8.210 | 15.368 | Matrícula 126706, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 8.210/m² para R$ 8.341/m² (+1,6%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 687 m² construídos, ≈ 367 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 495 | 2018 | 21 | 9.971 |
| Rua Tomás Carvalhal, 543 | 2012 | 19 | — |
| Edifício Essex Rua Coronel Oscar Porto, 932 | 1973 | 51 | 5.578 |
| Rua Tomás Carvalhal, 555 | 2012 | 12 | 15.686 |
| Edifício Maxim Rua Tomás Carvalhal, 496 | 2006 | 73 | 11.294 |
| Edifício Dom Eudes Rua Tomás Carvalhal, 540 | 1986 | 20 | 4.732 |