Edifício Essex
Rua Coronel Oscar Porto, 932
- R$/m² construído
- 5.578
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.054
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 766 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG Garagem ou depósito | 26 mai 2026 | 32 m² | — | R$ 163.807 | 5.119 | — | Matrícula 65072, 1º RI |
| AP 43 | 26 mai 2026 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 766.193 | 5.939 | 7.512 | Matrícula 65071, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 mar 2026 | 32 m² | — | R$ 135.000 | 4.219 | — | Matrícula 55366, 1º RI |
| APT 41 | 11 mar 2026 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.215.000 | 9.419 | 11.912 | Matrícula 44268, 1º RI |
| APTO 103 | 25 nov 2025 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 629.409 | 4.879 | 6.171 | Matrícula 92540, 1º RI |
| VG 48 Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 54 m² | — | R$ 280.591 | 5.196 | — | Matrícula 92541, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 21 jan 2025 | 32 m² | — | R$ 167.100 | 5.222 | — | Matrícula 41369, 1º RI |
| APTO 112 | 21 jan 2025 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 672.900 | 5.216 | 6.597 | Matrícula 41368, 1º RI |
| APTO 91 | 14 jan 2025 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 5.039 | 6.373 | Matrícula 49108, 1º RI |
| APTO 123 | 18 nov 2024 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 810.000 | 6.279 | 7.941 | Matrícula 49280, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 nov 2024 | 32 m² | — | R$ 120.000 | 3.750 | — | Matrícula 49281, 1º RI |
| APTO 82 | 15 mai 2023 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 5.882 | Matrícula 130251, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.279/m² para R$ 7.679/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 495 | 2018 | 21 | 9.971 |
| Rua Tomás Carvalhal, 543 | 2012 | 19 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 555 | 2012 | 12 | 15.686 |
| Edifício Maxim Rua Tomás Carvalhal, 496 | 2006 | 73 | 11.294 |
| Edifício Dom Eudes Rua Tomás Carvalhal, 540 | 1986 | 20 | 4.732 |
| Rua Tomás Carvalhal, 347 | 1972 | 40 | 5.747 |