Rua Doutor Tomás Carvalhal, 704
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 abr 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 132 BOX | 17 abr 2020 | 195 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.100.000 | 5.641 | 7.432 | Matrícula 77648, 1º RI |
| AP161 BOX32 | 11 dez 2018 | 347 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.110.000 | 6.081 | 8.023 | Matrícula 108028, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 6.081/m² para R$ 5.641/m² (−7,2%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 347 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 1 unidade vendida
- 195 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 704 | 1970 | 18 | 6.154 |
| Rua Tomás Carvalhal, 728 | 1984 | 141 | 5.800 |
| Edifício Murano Rua Afonso de Freitas, 669 | 2009 | 25 | 9.048 |
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | 1973 | 24 | 5.776 |
| Rua Afonso de Freitas, 649 | 1988 | 7 | 5.253 |