Rua Doutor Veiga Filho, 105
- R$/m² construído
- 9.124
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.113
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 835 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 15 abr 2026 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 835.000 | 9.940 | 12.101 | Matrícula 62284, 2º RI |
| APTO 21 | 1 abr 2026 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 870.000 | 10.357 | 12.609 | Matrícula 58052, 2º RI |
| APTO 53 | 4 set 2024 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 648.000 | 8.308 | 10.125 | Matrícula 19116, 2º RI |
| APTO 52 | 7 dez 2023 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 6.849 | Matrícula 51896, 2º RI |
| APTO 54 | 31 ago 2021 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 650.000 | 9.286 | 11.404 | Matrícula 115434, 2º RI |
| APTO 43 | 9 jun 2021 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 895.000 | 11.474 | 13.984 | Matrícula 114298, 2º RI |
| APTO 42 | 27 mai 2021 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 900.000 | 11.538 | 14.062 | Matrícula 45450, 2º RI |
| APTO 32 | 5 jan 2021 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 745.000 | 8.869 | 10.797 | Matrícula 106024, 2º RI |
| APTO 23 | 17 ago 2020 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 920.000 | 10.337 | 12.603 | Matrícula 27057, 2º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 28 ago 2019 | 84 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 8199, 2º RI |
| APTO 54 | 19 dez 2018 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 7.429 | 9.123 | Matrícula 115434, 2º RI |
| APTO 32 Cessão de direitos hereditários | 27 jan 2017 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 562.633 | 6.698 | 8.154 | Matrícula 106024, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.821/m² para R$ 10.149/m² (+260%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Inaja Rua Doutor Veiga Filho, 83 | 1970 | 70 | 6.567 |
| Edifício Lareira Rua Doutor Veiga Filho, 122 | 1954 | 33 | 8.230 |
| Edifício Presidente III Rua Doutor Veiga Filho, 161 | 1972 | 100 | 6.239 |
| Rua São Vicente de Paulo, 705 | 1970 | 18 | 5.952 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 176 | 1970 | 18 | 6.369 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 191 | 1944 | 6 | — |