Edifício Presidente III
Rua Doutor Veiga Filho, 161
- R$/m² construído
- 6.239
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.045
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 BLOCO I | 6 ago 2026 | 167 m² | 116 m² | R$ 1.110.000 | 6.647 | 9.569 | Matrícula 80857, 2º RI |
| AP 82 BL II | 9 jan 2026 | 167 m² | 116 m² | R$ 1.170.000 | 7.006 | 10.086 | Matrícula 41045, 2º RI |
| BOX 21 SS1 Garagem ou depósito | 9 jan 2026 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 41042, 2º RI |
| APTO 102 BLOCO I | 26 mar 2025 | 142 m² | 100 m² | R$ 789.004 | 5.556 | 7.890 | Matrícula 65141, 2º RI |
| AP 41 BL II Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 167 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 54155, 2º RI |
| BOX 57 SS 2 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 141801, 2º RI |
| APTO 72 BL III | 21 mar 2025 | 114 m² | 77 m² | R$ 700.000 | 6.140 | 9.091 | Matrícula 137352, 2º RI |
| APTO 132 BL III | 12 dez 2024 | 139 m² | 98 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.143 | Matrícula 68419, 2º RI |
| APTO 52 BL III | 28 out 2024 | 114 m² | 77 m² | R$ 674.000 | 5.912 | 8.753 | Matrícula 40459, 2º RI |
| BOX 39 SS 1 Garagem ou depósito | 28 out 2024 | 26 m² | — | R$ 76.000 | 2.923 | — | Matrícula 40460, 2º RI |
| APTO 52 BLOCO II | 28 ago 2024 | 142 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 9.000 | Matrícula 29026, 2º RI |
| BX 10 1 SS Garagem ou depósito | 24 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 13070, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 6.826/m² (+653%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, 116 m² privativos 13 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 100 m² privativos 13 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 98 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 77 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 191 | 1944 | 6 | — |
| Rua Doutor Veiga Filho, 207 | 1982 | 64 | 5.380 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 105 | 1970 | 19 | 9.124 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 219 | 1986 | 15 | 5.558 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 176 | 1970 | 18 | 6.369 |
| Avenida Angélica, 1052 | 1956 | 8 | 4.360 |