Edifício Presidente III
Rua Doutor Veiga Filho, 161
- R$/m² construído
- 6.239
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.045
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 BLOCO I | 6 ago 2026 | 167 m² | 116 m² | R$ 1.110.000 | 6.647 | 9.569 | Matrícula 80857, 2º RI |
| AP 82 BL II | 9 jan 2026 | 167 m² | 116 m² | R$ 1.170.000 | 7.006 | 10.086 | Matrícula 41045, 2º RI |
| BOX 21 SS1 Garagem ou depósito | 9 jan 2026 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 41042, 2º RI |
| APTO 102 BLOCO I | 26 mar 2025 | 142 m² | 100 m² | R$ 789.004 | 5.556 | 7.890 | Matrícula 65141, 2º RI |
| AP 41 BL II Venda de parte do imóvel | 26 mar 2025 | 167 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 54155, 2º RI |
| BOX 57 SS 2 Garagem ou depósito | 21 mar 2025 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 141801, 2º RI |
| APTO 72 BL III | 21 mar 2025 | 114 m² | 77 m² | R$ 700.000 | 6.140 | 9.091 | Matrícula 137352, 2º RI |
| APTO 132 BL III | 12 dez 2024 | 139 m² | 98 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.143 | Matrícula 68419, 2º RI |
| APTO 52 BL III | 28 out 2024 | 114 m² | 77 m² | R$ 674.000 | 5.912 | 8.753 | Matrícula 40459, 2º RI |
| BOX 39 SS 1 Garagem ou depósito | 28 out 2024 | 26 m² | — | R$ 76.000 | 2.923 | — | Matrícula 40460, 2º RI |
| APTO 52 BLOCO II | 28 ago 2024 | 142 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 9.000 | Matrícula 29026, 2º RI |
| BX 10 1 SS Garagem ou depósito | 24 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 13070, 2º RI |
| APTO 91 BLOCO II | 24 mai 2024 | 142 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 10.000 | Matrícula 36693, 2º RI |
| BOX 48 SS 2 Garagem ou depósito | 24 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 125.000 | 4.808 | — | Matrícula 58777, 2º RI |
| AP 121 BL III Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 139 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 14494, 2º RI |
| AP 81 BLOCO I Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 167 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 18767, 2º RI |
| BOX 29 SS 2 Garagem ou depósito | 24 out 2023 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 58760, 2º RI |
| BOX 36 SS 1 Garagem ou depósito | 19 out 2023 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 35178, 2º RI |
| APTO 102 BLOCO I | 19 out 2023 | 142 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 10.000 | Matrícula 17486, 2º RI |
| AP 121 BL II VG 28 | 3 out 2023 | 167 m² | 116 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 8.621 | Matrícula 554056, 2º RI |
| AP 62 BL III | 27 set 2023 | 139 m² | 98 m² | R$ 725.000 | 5.216 | 7.398 | Matrícula 33923, 2º RI |
| BOX 50 SS1 Garagem ou depósito | 27 set 2023 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 58744, 2º RI |
| AP 62 BL II Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 142 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 6738, 2º RI |
| BOX 58 SS 2 Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 58782, 2º RI |
| BOX 32 SS 2 Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 58763, 2º RI |
| AP 21 BOX 3 SS1 BL I | 30 ago 2023 | 167 m² | 116 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 7.328 | Matrícula 67757, 2º RI |
| BOX 57 SS 2 Abaixo da referência | 14 jun 2023 | 26 m² | — | R$ 5.963 | 229 | — | Matrícula 81662, 2º RI |
| APTO 101 BLO III | 13 jun 2023 | 114 m² | 77 m² | R$ 772.000 | 6.772 | 10.026 | Matrícula 21641, 2º RI |
| BOX 28 SS 2 Garagem ou depósito | 13 jun 2023 | 26 m² | — | R$ 68.000 | 2.615 | — | Matrícula 58759, 2º RI |
| AP 72 BL II | 8 fev 2023 | 192 m² | 136 m² | R$ 880.000 | 4.583 | 6.471 | Matrícula 29541, 2º RI |
| APTO 71 BL III | 24 out 2022 | 139 m² | 98 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 7.143 | Matrícula 22243, 2º RI |
| APTO 11 BL III | 5 mai 2022 | 114 m² | 77 m² | R$ 525.000 | 4.605 | 6.818 | Matrícula 11333, 2º RI |
| VAGA 15 SS 2 Garagem ou depósito | 5 mai 2022 | 26 m² | — | R$ 75.000 | 2.885 | — | Matrícula 11334, 2º RI |
| BOX 59 SS 2 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 58783, 2º RI |
| APTO 61 BLOCO I Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 142 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 28483, 2º RI |
| BOX 17 SS 2 Garagem ou depósito | 22 nov 2021 | 26 m² | — | R$ 75.840 | 2.917 | — | Matrícula 58753, 2º RI |
| AP 71 BL II | 22 nov 2021 | 167 m² | 116 m² | R$ 774.160 | 4.636 | 6.674 | Matrícula 54863, 2º RI |
| APTO 101 BLO III Venda de parte do imóvel | 13 out 2021 | 114 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 21641, 2º RI |
| BOX 28 SS 2 Venda de parte do imóvel | 13 out 2021 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 58759, 2º RI |
| BOX 28 SS 2 Abaixo da referência | 20 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 58759, 2º RI |
| APTO 101 BLO III Abaixo da referência | 20 ago 2021 | 114 m² | 77 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.299 | Matrícula 21641, 2º RI |
| APTO 72 BL III | 5 ago 2021 | 114 m² | 77 m² | R$ 582.826 | 5.113 | 7.569 | Matrícula 81662, 2º RI |
| APTO 131 BL III Permuta | 29 jul 2021 | 139 m² | 98 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 2.551 | Matrícula 27236, 2º RI |
| AP 41 BL II Venda de parte do imóvel | 27 jan 2020 | 167 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 54155, 2º RI |
| AP 11 BL II | 6 mar 2019 | 167 m² | 116 m² | R$ 1.017.000 | 6.090 | 8.767 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 4 SS 1 Garagem ou depósito | 6 mar 2019 | 26 m² | — | R$ 113.000 | 4.346 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 46 SS 2 Abaixo da referência | 20 jul 2018 | 26 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 58775, 2º RI |
| BOX 47 SS 2 Abaixo da referência | 20 jul 2018 | 26 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 58785, 2º RI |
| BOX 61 SS 2 Abaixo da referência | 20 jul 2018 | 26 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 58776, 2º RI |
| AP 41 BL II Abaixo da referência | 20 jul 2018 | 167 m² | 116 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 54154, 2º RI |
| APTO 42 BLOC | 30 mai 2018 | 142 m² | 100 m² | R$ 550.000 | 3.873 | 5.500 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 11 SS 2 Garagem ou depósito | 30 mai 2018 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 61 BL I | 21 mar 2018 | 139 m² | 98 m² | R$ 725.000 | 5.216 | 7.398 | Matrícula 55392, 2º RI |
| APTO 61 BL I Venda de parte do imóvel | 27 fev 2018 | 139 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 55393, 2º RI |
| AP 131 BL I | 5 out 2017 | 167 m² | 116 m² | R$ 850.000 | 5.090 | 7.328 | Matrícula 37176, 2º RI |
| BOX 44 SS 2 Garagem ou depósito | 27 jan 2017 | 26 m² | — | R$ 52.000 | 2.000 | — | Matrícula 58774, 2º RI |
| APTO 92 BL I | 14 nov 2016 | 139 m² | 98 m² | R$ 430.000 | 3.094 | 4.388 | Matrícula 556678, 2º RI |
| APTO 32 BL I | 21 jan 2016 | 139 m² | 98 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 4.082 | Matrícula 65215, 2º RI |
| AP12 BL II V Venda de parte do imóvel | 31 jul 2015 | 167 m² | 116 m² | — | — | — | Matrícula 24740, 2º RI |
| AP 12 BL II | 14 jul 2015 | 167 m² | 116 m² | R$ 740.000 | 4.431 | 6.379 | Matrícula 247391, 2º RI |
| AP 11 BL II | 24 set 2013 | 167 m² | 116 m² | R$ 700.000 | 4.192 | 6.034 | Matrícula 16415, 2º RI |
| AP 72 BL II Venda de parte do imóvel | 4 jun 2013 | 192 m² | 136 m² | — | — | — | Matrícula 29541, 2º RI |
| APTO 22 BLOC | 21 mar 2013 | 142 m² | 100 m² | R$ 147.027 | 1.035 | 1.470 | Matrícula 81662, 2º RI |
| AP 82 BL I E | 31 ago 2012 | 167 m² | 116 m² | R$ 550.000 | 3.293 | 4.741 | Matrícula 608667, 2º RI |
| BOX 60 SS 2 Garagem ou depósito | 31 ago 2012 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 58784, 2º RI |
| AP 82 BL II | 9 ago 2012 | 167 m² | 116 m² | R$ 250.000 | 1.497 | 2.155 | Matrícula 41041, 2º RI |
| BOX 21 SS1 Garagem ou depósito | 9 ago 2012 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 41042, 2º RI |
| BOX 21 SS1 Garagem ou depósito | 8 ago 2012 | 26 m² | — | R$ 164 | 6 | — | Matrícula 41042, 2º RI |
| AP 82 BL II | 8 ago 2012 | 167 m² | 116 m² | R$ 822 | 5 | 7 | Matrícula 41041, 2º RI |
| AP 71 BL II | 17 jul 2012 | 167 m² | 116 m² | R$ 123.137 | 737 | 1.062 | Matrícula 54863, 2º RI |
| BOX 17 SS 2 Garagem ou depósito | 30 jan 2012 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 58753, 2º RI |
| APTO 92 BL I | 21 abr 2011 | 139 m² | 98 m² | R$ 385.000 | 2.770 | 3.929 | Matrícula 55667, 2º RI |
| AP 111 BL II | 15 mar 2011 | 139 m² | 98 m² | R$ 445.000 | 3.201 | 4.541 | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 50 SS1 Abaixo da referência | 27 set 2010 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 58744, 2º RI |
| BOX 31 SS 1 Garagem ou depósito | 12 abr 2010 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 37146, 2º RI |
| APTO 142 BL Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 114 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 23191, 2º RI |
| BOX 32 SS1 Garagem ou depósito | 31 mar 2010 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 23192, 2º RI |
| AP 131 BL II | 7 jan 2010 | 167 m² | 116 m² | R$ 449.000 | 2.689 | 3.871 | Matrícula 23767, 2º RI |
| BOX 39 SS 2 Garagem ou depósito | 7 jan 2010 | 26 m² | — | R$ 16.000 | 615 | — | Matrícula 58770, 2º RI |
| BOX 52 SS 2 Abaixo da referência | 30 out 2009 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 58781, 2º RI |
| APTO 11 BLOC | 11 ago 2009 | 142 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 1.056 | 1.500 | Matrícula 12602, 2º RI |
| BOX 30 SS 2 Garagem ou depósito | 11 ago 2009 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 58761, 2º RI |
| BOX 56 SS 2 Garagem ou depósito | 28 abr 2009 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 26572, 2º RI |
| APTO 31 BLOC | 28 abr 2009 | 142 m² | 100 m² | R$ 124.000 | 873 | 1.240 | Matrícula 26571, 2º RI |
| BOX 33 SS 2 Garagem ou depósito | 28 abr 2009 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 58764, 2º RI |
| BOX 50 SS 2 Garagem ou depósito | 16 set 2008 | 26 m² | — | R$ 26.000 | 1.000 | — | Matrícula 58779, 2º RI |
| APTO 81 BLOC | 27 mai 2008 | 142 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 1.056 | 1.500 | Matrícula 17058, 2º RI |
| BOX 15 SS 1 Garagem ou depósito | 27 mai 2008 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 34264, 2º RI |
| BOX 12 SS 2 Garagem ou depósito | 27 mai 2008 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 58751, 2º RI |
| APTO 52 BLOC Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 142 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 23222, 2º RI |
| BOX 34 SS 2 Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 58765, 2º RI |
| BOX 17 SS 2 Garagem ou depósito | 25 abr 2007 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 58753, 2º RI |
| AP 132 BLOCO | 21 dez 2006 | 167 m² | 116 m² | R$ 97.000 | 581 | 836 | Matrícula 80857, 2º RI |
| BOX 34 SS 2 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2006 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 52 BLOC Venda de parte do imóvel | 14 dez 2006 | 142 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 09 SS 2 Garagem ou depósito | 5 set 2006 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 58748, 2º RI |
| APT 112 BLO | 5 set 2006 | 142 m² | 100 m² | R$ 130.000 | 915 | 1.300 | Matrícula 16097, 2º RI |
| AP 102 BL II Outra transmissão | 2 jun 2006 | 139 m² | 98 m² | R$ 69.397 | 499 | 708 | Matrícula 21756, 2º RI |
| AP 92 BL II | 31 mai 2006 | 167 m² | 116 m² | R$ 150.000 | 898 | 1.293 | Matrícula 25329, 2º RI |
| AP 121 BL II | 31 mar 2006 | 167 m² | 116 m² | R$ 175.000 | 1.048 | 1.509 | Matrícula 55406, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 6.826/m² (+653%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, 116 m² privativos 13 unidades vendidas
- 142 m² construídos, 100 m² privativos 13 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 98 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 77 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Veiga Filho, 191 | 1944 | 6 | — |
| Rua Doutor Veiga Filho, 207 | 1982 | 64 | 5.380 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 105 | 1970 | 19 | 9.124 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 219 | 1986 | 15 | 5.558 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 176 | 1970 | 18 | 6.369 |
| Avenida Angélica, 1052 | 1956 | 8 | 4.360 |