Avenida Angélica, 1052
- R$/m² construído
- 4.360
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.319
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 23 set 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 | 23 set 2025 | 344 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.500.000 | 4.360 | 5.319 | Matrícula 65110, 2º RI |
| A2 | 31 jul 2020 | 344 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.500.000 | 4.360 | 5.319 | Matrícula 117770, 2º RI |
| A2 | 19 out 2015 | 344 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.020.000 | 2.965 | 3.617 | Matrícula 117770, 2º RI |
| APTO 4 | 19 dez 2013 | 344 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.500.000 | 4.360 | 5.319 | Matrícula 16098, 2º RI |
| A2 Abaixo da referência | 24 mar 2011 | 344 m² | ≈ 282 m² | R$ 140.000 | 407 | 496 | Matrícula 117770, 2º RI |
| A2 Abaixo da referência | 5 ago 2009 | 344 m² | ≈ 282 m² | R$ 132.000 | 384 | 468 | Matrícula 117770, 2º RI |
| A5 | 12 ago 2008 | 344 m² | ≈ 282 m² | R$ 694.000 | 2.017 | 2.461 | Matrícula 7484, 2º RI |
| A5 | 22 dez 2006 | 344 m² | ≈ 282 m² | R$ 325.000 | 945 | 1.152 | Matrícula 7484, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 945/m² para R$ 4.360/m² (+362%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 344 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pq das Hortensias Avenida Angélica, 1106 | 1965 | 122 | 8.022 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 191 | 1944 | 6 | — |
| Edifício Presidente III Rua Doutor Veiga Filho, 161 | 1972 | 100 | 6.239 |
| Avenida Higienópolis, 604 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Apracs Avenida Higienópolis, 578 | 1964 | 112 | 10.156 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 105 | 1970 | 19 | 9.124 |