Edifício Apracs
Avenida Higienópolis, 578
- R$/m² construído
- 10.156
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.217
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Permuta | 15 set 2026 | 154 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 45047, 2º RI |
| VAGA MATR 45048 Permuta | 15 set 2026 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 45048, 2º RI |
| VG IND Permuta | 8 jul 2026 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 12263, 2º RI |
| VG IND Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 12263, 2º RI |
| A5 APTO 57 Permuta | 8 jul 2026 | 124 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 59456, 2º RI |
| A1 APTO 11 Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 154 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 62046, 2º RI |
| A1 APTO 11 Permuta | 8 jul 2026 | 154 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 62046, 2º RI |
| A5 APTO 57 Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 124 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 59456, 2º RI |
| A5 APTO 55 | 12 jun 2026 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.400.000 | 15.094 | 18.182 | Matrícula 25274, 2º RI |
| A6 APTO 64 | 29 mai 2026 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.065.000 | 10.340 | 12.384 | Matrícula 80801, 2º RI |
| VAGA MATR 80802 Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 30 m² | — | R$ 115.000 | 3.833 | — | Matrícula 80802, 2º RI |
| A17 APTO 173 | 27 mar 2026 | 161 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.650.000 | 10.248 | 12.313 | Matrícula 112430, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 10.340/m² (+796%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 11 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 10 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 9 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 554 | 1985 | 10 | 5.603 |
| Avenida Higienópolis, 604 | 1959 | 4 | — |
| Avenida Angélica, 1132 | 1970 | 19 | 5.853 |
| Avenida Angélica, 1052 | 1956 | 8 | 4.360 |
| Edifício Pq das Hortensias Avenida Angélica, 1106 | 1965 | 122 | 8.022 |
| Avenida Higienópolis, 587 | 1972 | 50 | 9.563 |