Edifício Apracs
Avenida Higienópolis, 578
- R$/m² construído
- 10.156
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.217
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 15 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
112 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Permuta | 15 set 2026 | 154 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 45047, 2º RI |
| VAGA MATR 45048 Permuta | 15 set 2026 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 45048, 2º RI |
| VG IND Permuta | 8 jul 2026 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 12263, 2º RI |
| VG IND Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 12263, 2º RI |
| A5 APTO 57 Permuta | 8 jul 2026 | 124 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 59456, 2º RI |
| A1 APTO 11 Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 154 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 62046, 2º RI |
| A1 APTO 11 Permuta | 8 jul 2026 | 154 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 62046, 2º RI |
| A5 APTO 57 Dação em pagamento | 8 jul 2026 | 124 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 59456, 2º RI |
| A5 APTO 55 | 12 jun 2026 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.400.000 | 15.094 | 18.182 | Matrícula 25274, 2º RI |
| A6 APTO 64 | 29 mai 2026 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.065.000 | 10.340 | 12.384 | Matrícula 80801, 2º RI |
| VAGA MATR 80802 Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 30 m² | — | R$ 115.000 | 3.833 | — | Matrícula 80802, 2º RI |
| A17 APTO 173 | 27 mar 2026 | 161 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.650.000 | 10.248 | 12.313 | Matrícula 112430, 2º RI |
| VAGA MATR 31313 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 31313, 2º RI |
| A17 APTO 178 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 136 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 31312, 2º RI |
| A16 APTO 163 | 18 nov 2025 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.305.000 | 12.429 | 14.830 | Matrícula 69291, 1º RI |
| VAGA MATR 69292 Garagem ou depósito | 18 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 145.000 | 4.833 | — | Matrícula 69292, 1º RI |
| VAGA MATR 112659 Permuta | 8 mai 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 112659, 4º RI |
| VAGA MATR 16213 Permuta | 8 mai 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 16213, 2º RI |
| A3 APTO 38 Permuta | 8 mai 2025 | 136 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 28961, 2º RI |
| 4 AND AP 45 Permuta | 8 mai 2025 | 159 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 16212, 2º RI |
| AND & AP 33 Permuta | 8 mai 2025 | 105 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 112658, 2º RI |
| A13 APTO 138 Arrematação em leilão | 23 mar 2025 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.282.084 | 9.427 | 11.346 | Matrícula 38478, 2º RI |
| VAGA MATR 34525 Garagem ou depósito | 15 jan 2025 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 34525, 2º RI |
| AP 65 | 15 jan 2025 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.600.000 | 10.063 | 12.121 | Matrícula 34524, 2º RI |
| A15 APTO 154 | 10 jan 2025 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.200.000 | 11.650 | 13.953 | Matrícula 7149, 2º RI |
| VAGA MAT 7150/2 Garagem ou depósito | 10 jan 2025 | 30 m² | — | R$ 250.000 | 8.333 | — | Matrícula 7150, 2º RI |
| AN 3 AP 32 | 14 nov 2024 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.152.000 | 11.636 | 14.049 | Matrícula 2570, 2º RI |
| AP 14 Adjudicação | 1 out 2024 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 252.675 | 2.453 | 2.938 | Matrícula 56488, 2º RI |
| VAGA MATR 56449 Adjudicação | 1 out 2024 | 30 m² | — | R$ 73.531 | 2.451 | — | Matrícula 56449, 2º RI |
| APTO TERREO | 7 ago 2024 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 820.000 | 7.321 | 8.817 | Matrícula 6652, 2º RI |
| VAGA MATR 118302 Garagem ou depósito | 8 jul 2024 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 118302, 2º RI |
| A11 APTO 114 | 8 jul 2024 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 930.000 | 9.029 | 10.814 | Matrícula 118301, 2º RI |
| A4 APTO 47 | 31 mai 2024 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.000.000 | 8.065 | 9.709 | Matrícula 10265, 2º RI |
| AP 83 | 29 mai 2024 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.011.394 | 9.632 | 11.493 | Matrícula 39218, 2º RI |
| VAGA MATR 39219 Garagem ou depósito | 29 mai 2024 | 30 m² | — | R$ 88.606 | 2.954 | — | Matrícula 39219, 2º RI |
| AP 125 | 2 abr 2024 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.600.000 | 10.063 | 12.121 | Matrícula 122202, 2º RI |
| VAGA MATR 122203 Garagem ou depósito | 2 abr 2024 | 30 m² | — | R$ 200.000 | 6.667 | — | Matrícula 122203, 2º RI |
| A11 APTO 118 Outra transmissão | 1 mar 2024 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 178.652 | 1.314 | 1.581 | Matrícula 12262, 2º RI |
| VAGA MATR 48791 Integralização de capital | 8 jan 2024 | 30 m² | — | R$ 88.606 | 2.954 | — | Matrícula 48791, 2º RI |
| AP 85 Integralização de capital | 8 jan 2024 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 548.000 | 3.447 | 4.152 | Matrícula 48790, 2º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 10 ago 2023 | 154 m² | ≈ 128 m² | R$ 976.000 | 6.338 | 7.625 | Matrícula 21848, 2º RI |
| AP 145 | 8 ago 2023 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.950.000 | 12.264 | 14.773 | Matrícula 88387, 2º RI |
| VAGA MATR 88388 Garagem ou depósito | 8 ago 2023 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 88388, 2º RI |
| A1 APTO 15 | 7 ago 2023 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.650.000 | 10.377 | 12.500 | Matrícula 41396, 2º RI |
| A7 APTO 77 | 25 mai 2023 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.250.000 | 10.081 | 12.136 | Matrícula 92610, 2º RI |
| A13 APTO 136 | 23 dez 2022 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 728.000 | 5.600 | 6.741 | Matrícula 24854, 2º RI |
| A16 APTO 167 | 15 dez 2022 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.280.000 | 10.323 | 12.427 | Matrícula 107930, 2º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 15 dez 2022 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 107931, 2º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 15 dez 2022 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 29530, 2º RI |
| A16 APTO 168 | 15 dez 2022 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.280.000 | 9.412 | 11.327 | Matrícula 29529, 2º RI |
| VAGA MATR 30834 Garagem ou depósito | 31 out 2022 | 30 m² | — | R$ 157.700 | 5.257 | — | Matrícula 30834, 2º RI |
| AP105 | 31 out 2022 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.392.300 | 8.757 | 10.548 | Matrícula 30833, 2º RI |
| A5 APTO 55 | 20 jul 2022 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.300.000 | 14.465 | 17.424 | Matrícula 25274, 2º RI |
| A2 APTO 23 | 19 ago 2021 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 2.500 | Matrícula 24028, 2º RI |
| A1 APTO 18 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2021 | 136 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 20453, 2º RI |
| A1 APTO 18 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2020 | 136 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 20453, 2º RI |
| A1 APTO 18 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2020 | 136 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 20453, 2º RI |
| A12 APTO 128 Cessão de direitos hereditários | 19 out 2020 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.140.000 | 8.382 | 10.088 | Matrícula 29049, 2º RI |
| A12 APTO 128 | 12 mar 2020 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.140.000 | 8.382 | 10.088 | Matrícula 29049, 2º RI |
| A5 APTO 55 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2020 | 159 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 25274, 2º RI |
| A5 APTO 55 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2020 | 159 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 25274, 2º RI |
| A11 APTO 112 Arrematação em leilão | 4 nov 2019 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 7.317 | Matrícula 27774, 2º RI |
| VAGA MAT 715 Garagem ou depósito | 14 out 2019 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 7150, 2º RI |
| A15 APTO 154 | 14 out 2019 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 950.000 | 9.223 | 11.047 | Matrícula 7149, 2º RI |
| A17 APTO 175 | 28 jun 2019 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.238.784 | 7.791 | 9.385 | Matrícula 124322, 2º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 28 jun 2019 | 30 m² | — | R$ 41.216 | 1.374 | — | Matrícula 124323, 2º RI |
| A6 APTO 63 | 14 mar 2018 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 740.000 | 7.048 | 8.409 | Matrícula 13563, 2º RI |
| A13 APTO 136 | 30 jan 2018 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 6.923 | 8.333 | Matrícula 24854, 2º RI |
| A3 APTO 37 | 29 jan 2018 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 860.000 | 6.935 | 8.350 | Matrícula 4119, 2º RI |
| AP 102 | 12 set 2017 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 780.000 | 7.879 | 9.512 | Matrícula 49380, 2º RI |
| A1 APTO 17 | 7 jul 2017 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 818.000 | 6.597 | 7.942 | Matrícula 20145, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 jul 2017 | 30 m² | — | R$ 82.000 | 2.733 | — | Matrícula 100476, 2º RI |
| AN 14 AP 146 | 17 mai 2017 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 6.923 | 8.333 | Matrícula 5386, 2º RI |
| A3 APTO 36 | 7 dez 2016 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 820.000 | 6.308 | 7.593 | Matrícula 67680, 2º RI |
| A8 APTO 86 | 14 nov 2016 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 945.000 | 7.269 | 8.750 | Matrícula 0, 2º RI |
| A2 APTO 25 | 21 set 2015 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 800.000 | 5.031 | 6.061 | Matrícula 125050, 2º RI |
| A15 APTO 157 | 9 abr 2015 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 840.000 | 6.774 | 8.155 | Matrícula 72076, 2º RI |
| A17 APTO 175 | 28 nov 2013 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 150.000 | 943 | 1.136 | Matrícula 76780, 2º RI |
| A2 APTO 27 | 15 set 2013 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 880.000 | 7.097 | 8.544 | Matrícula 50496, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 17 jun 2013 | 30 m² | — | R$ 210.000 | 7.000 | — | Matrícula 102060, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 fev 2013 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 102060, 2º RI |
| 11 AN AP 116 | 30 jan 2013 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 650.000 | 5.000 | 6.019 | Matrícula 122828, 2º RI |
| A10 APTO 106 | 29 jun 2012 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 6.481 | Matrícula 64696, 2º RI |
| A3 APTO 37 | 23 set 2011 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 600.000 | 4.839 | 5.825 | Matrícula 4119, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 9 mai 2011 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 4.207 | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 nov 2010 | 30 m² | — | R$ 60.000 | 2.000 | — | Matrícula 23659, 2º RI |
| A9 APTO 98 | 30 set 2010 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 2.655 | Matrícula 98918, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 25 ago 2010 | 154 m² | ≈ 128 m² | R$ 370.000 | 2.403 | 2.891 | Matrícula 99673, 2º RI |
| AN 7 AP 72 Dação em pagamento | 26 jul 2010 | 99 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 2033, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 28 dez 2009 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 4.207 | Matrícula 0, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 21 dez 2009 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 3.409 | Matrícula 87738, 2º RI |
| A15 APTO 156 Arrematação em leilão | 15 set 2009 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 282.000 | 2.169 | 2.611 | Matrícula 42569, 2º RI |
| AP 51 | 13 ago 2009 | 154 m² | ≈ 128 m² | R$ 270.000 | 1.753 | 2.109 | Matrícula 45047, 2º RI |
| A12 APTO 126 | 19 mai 2009 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 240.640 | 1.851 | 2.228 | Matrícula 21568, 2º RI |
| A7 APTO 71 Outra transmissão | 1 out 2008 | 154 m² | ≈ 128 m² | R$ 145.500 | 945 | 1.137 | Matrícula 98916, 2º RI |
| A1 APTO 16 | 11 set 2008 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 154.426 | 1.188 | 1.430 | Matrícula 4555, 2º RI |
| A1 APTO 15 | 30 jul 2008 | 159 m² | ≈ 132 m² | R$ 150.000 | 943 | 1.136 | Matrícula 41396, 2º RI |
| A2 APTO 28 | 25 jun 2008 | 136 m² | ≈ 113 m² | R$ 78.570 | 578 | 695 | Matrícula 80986, 2º RI |
| A3 APTO 34 | 24 jun 2008 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 2.674 | Matrícula 89064, 2º RI |
| A1 APTO 11 | 20 mai 2008 | 154 m² | ≈ 128 m² | R$ 342.000 | 2.221 | 2.672 | Matrícula 62046, 2º RI |
| A9 APTO 93 | 30 nov 2007 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 1.818 | Matrícula 19744, 2º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 16 jul 2007 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 5388, 2º RI |
| AP 84 | 16 jul 2007 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 2.733 | Matrícula 5387, 2º RI |
| APTO TERREO | 15 jun 2007 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.290 | Matrícula 6652, 2º RI |
| A7 APTO 73 | 23 mar 2007 | 105 m² | ≈ 88 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 1.818 | Matrícula 109537, 2º RI |
| A10 APTO 106 | 30 set 2006 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 238.500 | 1.835 | 2.208 | Matrícula 64696, 2º RI |
| A3 APTO 37 | 29 set 2006 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 105.000 | 847 | 1.019 | Matrícula 4119, 2º RI |
| A10 APTO 106 | 18 set 2006 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 53.000 | 408 | 491 | Matrícula 0, 2º RI |
| A16 APTO 166 | 31 ago 2006 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 106.000 | 815 | 981 | Matrícula 50330, 2º RI |
| A15 APTO 157 | 7 jul 2006 | 124 m² | ≈ 103 m² | R$ 160.000 | 1.290 | 1.553 | Matrícula 72076, 2º RI |
| A2 APTO 26 | 16 jan 2006 | 130 m² | ≈ 108 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 1.389 | Matrícula 28017, 2º RI |
| A14 APTO 144 | 6 jan 2006 | 103 m² | ≈ 86 m² | R$ 155.000 | 1.505 | 1.802 | Matrícula 10813, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 10.340/m² (+796%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 11 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 10 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 9 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 554 | 1985 | 10 | 5.603 |
| Avenida Higienópolis, 604 | 1959 | 4 | — |
| Avenida Angélica, 1132 | 1970 | 19 | 5.853 |
| Avenida Angélica, 1052 | 1956 | 8 | 4.360 |
| Edifício Pq das Hortensias Avenida Angélica, 1106 | 1965 | 122 | 8.022 |
| Avenida Higienópolis, 587 | 1972 | 50 | 9.563 |