Avenida Higienópolis, 554
- R$/m² construído
- 5.603
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 21 ago 2026 | 232 m² | 130 m² | R$ 1.250.000 | 5.388 | 9.615 | Matrícula 62391, 2º RI |
| AP 41 | 30 jul 2026 | 232 m² | 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.603 | 10.000 | Matrícula 58682, 2º RI |
| AP 61 Permuta | 8 mai 2025 | 232 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 58349, 2º RI |
| AP 22 | 8 mai 2024 | 232 m² | 130 m² | R$ 1.595.745 | 6.878 | 12.275 | Matrícula 60580, 2º RI |
| AP 101 | 7 abr 2021 | 418 m² | 238 m² | R$ 2.260.000 | 5.407 | 9.496 | Matrícula 60136, 2º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 8 out 2019 | 232 m² | 130 m² | R$ 200.000 | 862 | 1.538 | Matrícula 60864, 2º RI |
| AP 72 | 26 jul 2018 | 232 m² | 130 m² | R$ 1.225.000 | 5.280 | 9.423 | Matrícula 61979, 2º RI |
| AP 82 | 13 abr 2015 | 232 m² | 130 m² | R$ 1.150.000 | 4.957 | 8.846 | Matrícula 60864, 2º RI |
| AP 102 | 16 dez 2011 | 418 m² | 238 m² | R$ 920.000 | 2.201 | 3.866 | Matrícula 64495, 2º RI |
| AP 71 | 15 set 2010 | 232 m² | 130 m² | R$ 440.000 | 1.897 | 3.385 | Matrícula 57502, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.897/m² para R$ 5.496/m² (+190%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, 130 m² privativos 7 unidades vendidas
- 418 m² construídos, 238 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Apracs Avenida Higienópolis, 578 | 1964 | 112 | 10.156 |
| Avenida Higienópolis, 604 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Santa Mariana Avenida Higienópolis, 573 | 1972 | 17 | 6.180 |
| Avenida Angélica, 1132 | 1970 | 19 | 5.853 |
| Avenida Angélica, 1189 | 1970 | 19 | 6.595 |
| Avenida Angélica, 1205 | 1970 | 22 | 7.605 |