Avenida Angélica, 1189
- R$/m² construído
- 6.595
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.644
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 29 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO B 13 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 232 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 101087, 2º RI |
| APTO B 4 | 15 dez 2023 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.530.000 | 6.595 | 8.644 | Matrícula 21671, 2º RI |
| APTO B 12 | 18 mai 2023 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.500.000 | 6.466 | 8.475 | Matrícula 123763, 2º RI |
| APTO A 12 | 23 ago 2022 | 175 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.180.000 | 6.743 | 8.806 | Matrícula 38998, 2º RI |
| APTO A 9 | 4 abr 2022 | 175 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.000.000 | 5.714 | 7.463 | Matrícula 78600, 2º RI |
| APTO A 6 | 13 abr 2021 | 175 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.150.000 | 6.571 | 8.582 | Matrícula 14947, 2º RI |
| APTO B 1 | 7 ago 2020 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.340.000 | 5.776 | 7.571 | Matrícula 14178, 2º RI |
| APTO B 1 Arrematação em leilão | 14 dez 2018 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 755.039 | 3.254 | 4.266 | Matrícula 14178, 2º RI |
| APTO B10 | 16 ago 2018 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.100.000 | 4.741 | 6.215 | Matrícula 70518, 2º RI |
| APTO B 7 | 8 jun 2018 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.350.000 | 5.819 | 7.627 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO B 4 | 16 jun 2016 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 650.000 | 2.802 | 3.672 | Matrícula 21671, 2º RI |
| APTO B11 | 27 mar 2015 | 232 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.200.000 | 5.172 | 6.780 | Matrícula 127064, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 6.530/m² (+852%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +269%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 10 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1205 | 1970 | 22 | 7.605 |
| Avenida Angélica, 1173 | 1970 | 15 | — |
| Avenida Higienópolis, 554 | 1985 | 10 | 5.603 |
| Edifício Maison D'Argent Avenida Higienópolis, 402 | 1987 | 74 | 8.350 |
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |