Avenida Higienópolis, 360
- R$/m² construído
- 9.299
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.600
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 TERREO | 25 set 2026 | 212 m² | ≈ 170 m² | R$ 2.100.000 | 9.906 | 12.353 | Matrícula 115920, 2º RI |
| A4 APTO 42 | 26 jun 2026 | 254 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.180.000 | 8.583 | 10.739 | Matrícula 146425, 2º RI |
| A6 APTO 64 | 20 fev 2026 | 247 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.200.000 | 8.907 | 11.111 | Matrícula 60209, 2º RI |
| A13 APTO 133 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2025 | 238 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 24023, 2º RI |
| A6 APTO 63 | 5 abr 2024 | 247 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.393.550 | 9.690 | 12.089 | Matrícula 42823, 2º RI |
| AP 3 TERREO Retomada por inadimplência | 23 out 2023 | 212 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.392.193 | 6.567 | 8.189 | Matrícula 36989, 2º RI |
| A 9 AP 93 Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2023 | 233 m² | ≈ 186 m² | — | — | — | Matrícula 38800, 2º RI |
| A7 APTO 74 | 3 out 2022 | 247 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.080.000 | 8.421 | 10.505 | Matrícula 22730, 2º RI |
| A6 APTO 63 | 11 mai 2021 | 247 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.300.000 | 5.263 | 6.566 | Matrícula 42823, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 20 nov 2020 | 254 m² | ≈ 203 m² | R$ 2.100.000 | 8.268 | 10.345 | Matrícula 68855, 2º RI |
| A3 APTO 34 Arrematação em leilão | 19 out 2020 | 247 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.112.346 | 4.503 | 5.618 | Matrícula 79115, 2º RI |
| A1 AP 11 | 12 ago 2020 | 247 m² | ≈ 198 m² | R$ 2.030.000 | 8.219 | 10.253 | Matrícula 134582, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.496/m² para R$ 8.907/m² (+495%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 7 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 5 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 5 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Edifício Lara Cruz Rua Martim Francisco, 764 | 1970 | 27 | 6.117 |
| Rua Martinico Prado, 481 | 1961 | 30 | 7.193 |
| Edifício Maison D'Argent Avenida Higienópolis, 402 | 1987 | 74 | 8.350 |
| Avenida Higienópolis, 370 | 1965 | 15 | 9.633 |
| Avenida Angélica, 1173 | 1970 | 15 | — |