Avenida Higienópolis, 318
- R$/m² construído
- 8.393
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.921
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 E GAR Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 254 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 119450, 2º RI |
| A5 APTO 53 E GAR | 28 jul 2025 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.800.000 | 7.087 | 9.231 | Matrícula 127416, 2º RI |
| A7 APTO 74 E GAR | 7 mar 2025 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.250.000 | 9.109 | 11.842 | Matrícula 84027, 2º RI |
| A10 AP 102 E GAR | 2 dez 2024 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.950.000 | 7.677 | 10.000 | Matrícula 59957, 2º RI |
| A2 APTO 21 E GAR Integralização de capital | 24 out 2024 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 400.000 | 1.619 | 2.105 | Matrícula 114306, 2º RI |
| A7 APTO 72 E GAR | 30 out 2023 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.390.000 | 9.409 | 12.256 | Matrícula 10049, 2º RI |
| A12 AP 121 E GAR | 15 mai 2023 | 227 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.670.000 | 7.357 | 9.543 | Matrícula 10662, 2º RI |
| A1 APTO 11 E GAR Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | 247 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 79755, 2º RI |
| A9 APTO 92 GARAG | 11 fev 2022 | 233 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 6.438 | 8.380 | Matrícula 66424, 2º RI |
| A13 APTO 132 | 5 jan 2022 | 218 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.650.000 | 7.569 | 9.821 | Matrícula 73785, 2º RI |
| A6 APTO 63 E GAR | 10 dez 2021 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.605.000 | 6.319 | 8.231 | Matrícula 22963, 2º RI |
| A7 APTO 72 E GAR Arrematação em leilão | 25 nov 2021 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.300.000 | 5.118 | 6.667 | Matrícula 10049, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 472/m² para R$ 8.098/m² (+1.614%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +506%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 19 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 6 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 6 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |
| Edifício Lara Cruz Rua Martim Francisco, 764 | 1970 | 27 | 6.117 |
| Rua Martinico Prado, 481 | 1961 | 30 | 7.193 |
| Edifício Maison D'Argent Avenida Higienópolis, 402 | 1987 | 74 | 8.350 |
| Avenida Higienópolis, 370 | 1965 | 15 | 9.633 |
| Avenida Angélica, 1173 | 1970 | 15 | — |