Avenida Higienópolis, 318
- R$/m² construído
- 8.393
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.921
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 E GAR Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 254 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 119450, 2º RI |
| A5 APTO 53 E GAR | 28 jul 2025 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.800.000 | 7.087 | 9.231 | Matrícula 127416, 2º RI |
| A7 APTO 74 E GAR | 7 mar 2025 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.250.000 | 9.109 | 11.842 | Matrícula 84027, 2º RI |
| A10 AP 102 E GAR | 2 dez 2024 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.950.000 | 7.677 | 10.000 | Matrícula 59957, 2º RI |
| A2 APTO 21 E GAR Integralização de capital | 24 out 2024 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 400.000 | 1.619 | 2.105 | Matrícula 114306, 2º RI |
| A7 APTO 72 E GAR | 30 out 2023 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.390.000 | 9.409 | 12.256 | Matrícula 10049, 2º RI |
| A12 AP 121 E GAR | 15 mai 2023 | 227 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.670.000 | 7.357 | 9.543 | Matrícula 10662, 2º RI |
| A1 APTO 11 E GAR Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | 247 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 79755, 2º RI |
| A9 APTO 92 GARAG | 11 fev 2022 | 233 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 6.438 | 8.380 | Matrícula 66424, 2º RI |
| A13 APTO 132 | 5 jan 2022 | 218 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.650.000 | 7.569 | 9.821 | Matrícula 73785, 2º RI |
| A6 APTO 63 E GAR | 10 dez 2021 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.605.000 | 6.319 | 8.231 | Matrícula 22963, 2º RI |
| A7 APTO 72 E GAR Arrematação em leilão | 25 nov 2021 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.300.000 | 5.118 | 6.667 | Matrícula 10049, 2º RI |
| A12 AP 122 E GAR | 3 set 2021 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.600.000 | 6.299 | 8.205 | Matrícula 25489, 2º RI |
| A13 AP 131 E GAR | 21 abr 2021 | 216 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.830.000 | 8.472 | 11.024 | Matrícula 27267, 2º RI |
| A4 APTO 42 E | 13 dez 2019 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.367.400 | 5.383 | 7.012 | Matrícula 7076, 2º RI |
| APTO 124 12A | 18 nov 2019 | 227 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.610.000 | 7.093 | 9.200 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 93 AN 9 | 12 nov 2019 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.300.000 | 5.118 | 6.667 | Matrícula 0, 2º RI |
| A7 APTO 74 E | 10 mai 2019 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.350.000 | 5.466 | 7.105 | Matrícula 84027, 5º RI |
| A11 AP 112 E | 28 nov 2018 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.490.000 | 5.866 | 7.641 | Matrícula 131060, 2º RI |
| A8 APTO 83 | 26 nov 2018 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.750.000 | 6.890 | 8.974 | Matrícula 98347, 2º RI |
| A7 APTO 74 E | 30 mai 2018 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.350.000 | 5.466 | 7.105 | Matrícula 84027, 2º RI |
| A4 APTO 43 E | 19 jan 2018 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.128.000 | 4.441 | 5.785 | Matrícula 28182, 2º RI |
| AP 93 AN 9 | 17 out 2017 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.200.000 | 4.724 | 6.154 | Matrícula 11299, 2º RI |
| A7 APTO 73 E | 25 set 2017 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.280.000 | 5.039 | 6.564 | Matrícula 5138, 2º RI |
| A 3 AP 31 | 30 jun 2017 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.600.000 | 6.478 | 8.421 | Matrícula 101379, 2º RI |
| A3 APTO 32 | 30 abr 2017 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.600.000 | 6.299 | 8.205 | Matrícula 68615, 2º RI |
| A8 APTO 83 | 26 jan 2017 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.700.000 | 6.693 | 8.718 | Matrícula 0, 2º RI |
| A8 APTO 83 | 2 ago 2016 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 850.000 | 3.346 | 4.359 | Matrícula 98347, 2º RI |
| A11 AP 114 E | 20 abr 2015 | 227 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.350.000 | 5.947 | 7.714 | Matrícula 43854, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 11 jun 2014 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.700.000 | 6.693 | 8.718 | Matrícula 3140, 2º RI |
| A7 APTO 72 E Dação em pagamento | 30 nov 2013 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 500.000 | 1.969 | 2.564 | Matrícula 10049, 2º RI |
| A3 APTO 33 | 7 out 2013 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 950.000 | 3.740 | 4.872 | Matrícula 3140, 2º RI |
| A8 APTO 84 E | 19 dez 2012 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.300.000 | 5.263 | 6.842 | Matrícula 47853, 2º RI |
| A8 APTO 83 | 26 mar 2012 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 850.000 | 3.346 | 4.359 | Matrícula 98347, 2º RI |
| A2 APTO 22 G Venda de parte do imóvel | 18 nov 2011 | 254 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 117749, 2º RI |
| A5 APTO 52 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2011 | 254 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 3420, 2º RI |
| APTO4 TERREO | 28 dez 2010 | 201 m² | ≈ 155 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 3.871 | Matrícula 0, 2º RI |
| A7 APTO 72 E | 29 out 2010 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 550.000 | 2.165 | 2.821 | Matrícula 10049, 2º RI |
| A4 APTO 41 E | 27 set 2010 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 550.000 | 2.227 | 2.895 | Matrícula 51657, 2º RI |
| A1 APTO 13 E | 20 mai 2010 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 680.000 | 2.677 | 3.487 | Matrícula 88514, 2º RI |
| A 3 AP 31 | 6 jan 2010 | 247 m² | ≈ 190 m² | R$ 400.000 | 1.619 | 2.105 | Matrícula 101379, 2º RI |
| A2 APTO 22 G Cessão de direitos hereditários | 15 dez 2008 | 254 m² | ≈ 195 m² | — | — | — | Matrícula 51681, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 27 ago 2008 | 227 m² | ≈ 175 m² | R$ 540.000 | 2.379 | 3.086 | Matrícula 53719, 2º RI |
| A11 AP 114 E | 21 jul 2008 | 227 m² | ≈ 175 m² | R$ 120.960 | 533 | 691 | Matrícula 43854, 2º RI |
| A10 AP 101 E | 26 mai 2008 | 227 m² | ≈ 175 m² | R$ 500.000 | 2.203 | 2.857 | Matrícula 81178, 2º RI |
| A2 APTO 23 E | 18 jan 2008 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 340.000 | 1.339 | 1.744 | Matrícula 21237, 2º RI |
| A12 APTO 123 | 17 dez 2007 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 410.000 | 1.614 | 2.103 | Matrícula 34199, 2º RI |
| AP 93 AN 9 | 26 nov 2007 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 450.000 | 1.772 | 2.308 | Matrícula 11299, 2º RI |
| APTO 104 10A | 28 mar 2007 | 227 m² | ≈ 175 m² | R$ 400.000 | 1.762 | 2.286 | Matrícula 60622, 2º RI |
| A12 AP 122 E | 17 nov 2006 | 254 m² | ≈ 195 m² | R$ 120.000 | 472 | 615 | Matrícula 25489, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 472/m² para R$ 8.098/m² (+1.614%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +506%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 19 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 6 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 6 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |
| Edifício Lara Cruz Rua Martim Francisco, 764 | 1970 | 27 | 6.117 |
| Rua Martinico Prado, 481 | 1961 | 30 | 7.193 |
| Edifício Maison D'Argent Avenida Higienópolis, 402 | 1987 | 74 | 8.350 |
| Avenida Higienópolis, 370 | 1965 | 15 | 9.633 |
| Avenida Angélica, 1173 | 1970 | 15 | — |