Rua Martinico Prado, 481
- R$/m² construído
- 7.193
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.954
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 12 jan 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 802 | 12 jan 2026 | 122 m² | 98 m² | R$ 850.000 | 6.967 | 8.673 | Matrícula 14013, 2º RI |
| BOX 8 Dação em pagamento | 7 mar 2024 | 192 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 23359, 2º RI |
| A9 APTO 901 Dação em pagamento | 7 mar 2024 | 167 m² | 134 m² | R$ 1.350.000 | 8.084 | 10.075 | Matrícula 35233, 2º RI |
| AP 502 | 27 dez 2023 | 122 m² | 98 m² | R$ 905.000 | 7.418 | 9.235 | Matrícula 46947, 2º RI |
| A8 AP 803 BOX 8 Dação em pagamento | 22 set 2023 | 192 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 23359, 2º RI |
| A9 APTO 901 Dação em pagamento | 22 set 2023 | 167 m² | 134 m² | R$ 955.000 | 5.719 | 7.127 | Matrícula 5897, 2º RI |
| A9 APTO 902 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2022 | 122 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 30416, 2º RI |
| APTO 701 BOX | 23 fev 2021 | 207 m² | 167 m² | R$ 1.285.000 | 6.208 | 7.695 | Matrícula 34636, 2º RI |
| AP 203 | 22 dez 2020 | 146 m² | 117 m² | R$ 1.050.000 | 7.192 | 8.974 | Matrícula 123752, 2º RI |
| A8 AP 801 BO Permuta | 26 out 2018 | 196 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 131366, 2º RI |
| AP 1201 BOX Venda de parte do imóvel | 24 abr 2018 | 196 m² | 155 m² | — | — | — | Matrícula 18782, 2º RI |
| AP 1403 | 28 dez 2017 | 109 m² | 84 m² | R$ 690.000 | 6.330 | 8.214 | Matrícula 131394, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.497/m² para R$ 6.967/m² (+365%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 196 m² construídos, 155 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, 117 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |
| Edifício Lara Cruz Rua Martim Francisco, 764 | 1970 | 27 | 6.117 |
| Edifício Maison D'Argent Avenida Higienópolis, 402 | 1987 | 74 | 8.350 |
| Avenida Higienópolis, 370 | 1965 | 15 | 9.633 |
| Avenida Angélica, 1173 | 1970 | 15 | — |