Avenida Higienópolis, 370
- R$/m² construído
- 9.633
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.531
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 24 dez 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 18 Abaixo da referência | 24 dez 2025 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 930.000 | 1.748 | 2.274 | Matrícula 28269, 2º RI |
| APTO 9 | 24 dez 2025 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 5.250.000 | 9.868 | 12.836 | Matrícula 62755, 2º RI |
| APTO 12 | 13 nov 2025 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 5.000.000 | 9.398 | 12.225 | Matrícula 100768, 2º RI |
| APTO 12 | 18 dez 2024 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 5.000.000 | 9.398 | 12.225 | Matrícula 100768, 2º RI |
| APTO 9 | 12 nov 2024 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 5.250.000 | 9.868 | 12.836 | Matrícula 62755, 2º RI |
| APTO 9 | 1 jun 2023 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 5.800.000 | 10.902 | 14.181 | Matrícula 62755, 2º RI |
| APTO 13 2 VA | 21 set 2020 | 472 m² | ≈ 363 m² | R$ 4.000.000 | 8.475 | 11.019 | Matrícula 44172, 2º RI |
| APOT 3 | 18 nov 2014 | 547 m² | ≈ 420 m² | R$ 1.800.000 | 3.291 | 4.286 | Matrícula 42171, 2º RI |
| APOT 3 | 25 abr 2014 | 547 m² | ≈ 420 m² | R$ 1.800.000 | 3.291 | 4.286 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 9 Outra transmissão | 25 mai 2012 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 350.000 | 658 | 856 | Matrícula 62755, 2º RI |
| APTO 18 Cessão de direitos | 22 dez 2011 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 930.000 | 1.748 | 2.274 | Matrícula 28269, 2º RI |
| APTO 18 | 22 dez 2011 | 532 m² | ≈ 409 m² | R$ 930.000 | 1.748 | 2.274 | Matrícula 28269, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 3.178/m² para R$ 9.633/m² (+203%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 532 m² construídos, ≈ 409 m² privativos 3 unidades vendidas
- 472 m² construídos, ≈ 363 m² privativos 2 unidades vendidas
- 623 m² construídos, ≈ 479 m² privativos 1 unidade vendida
- 547 m² construídos, ≈ 420 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison D'Argent Avenida Higienópolis, 402 | 1987 | 74 | 8.350 |
| Avenida Higienópolis, 318 | 1962 | 50 | 8.393 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 1962 | 34 | 9.299 |
| Edifício Lara Cruz Rua Martim Francisco, 764 | 1970 | 27 | 6.117 |
| Rua Martinico Prado, 481 | 1961 | 30 | 7.193 |
| Edifício Nobel Avenida Higienópolis, 375 | 1958 | 29 | 13.080 |