Avenida Higienópolis, 604
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 24 nov 2020
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 24 nov 2020 | 285 m² | ≈ 214 m² | R$ 2.490.200 | 8.738 | 11.636 | Matrícula 111287, 2º RI |
| AP 61 | 27 jan 2020 | 399 m² | ≈ 300 m² | R$ 2.150.000 | 5.388 | 7.167 | Matrícula 69695, 2º RI |
| AP 101 | 28 jul 2015 | 289 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.600.000 | 5.536 | 7.373 | Matrícula 24540, 2º RI |
| AP 41 E GAR Outra transmissão | 8 ago 2011 | 215 m² | ≈ 162 m² | R$ 20.122 | 94 | 124 | Matrícula 29490, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2020 a mediana foi de R$ 5.536/m² para R$ 7.063/m² (+28%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 399 m² construídos, ≈ 300 m² privativos 1 unidade vendida
- 289 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
- 285 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
- 215 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Apracs Avenida Higienópolis, 578 | 1964 | 112 | 10.156 |
| Avenida Higienópolis, 554 | 1985 | 10 | 5.603 |
| Avenida Higienópolis, 587 | 1972 | 50 | 9.563 |
| Avenida Higienópolis, 617 | 1981 | 47 | 5.589 |
| Edifício Santa Mariana Avenida Higienópolis, 573 | 1972 | 17 | 6.180 |
| Avenida Angélica, 1052 | 1956 | 8 | 4.360 |