Edifício Pq das Hortensias
Avenida Angélica, 1106
- R$/m² construído
- 8.022
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.944
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 85 E VAGA | 22 set 2026 | 134 m² | 90 m² | R$ 1.300.000 | 9.701 | 14.444 | Matrícula 25125, 2º RI |
| AP 52 E VAGA | 26 mai 2026 | 134 m² | 90 m² | R$ 1.250.000 | 9.328 | 13.889 | Matrícula 98010, 2º RI |
| AP 148 E VAGA | 24 fev 2026 | 245 m² | 165 m² | R$ 1.880.000 | 7.673 | 11.394 | Matrícula 33930, 2º RI |
| AP. 149 E VAGA | 12 fev 2026 | 197 m² | 134 m² | R$ 2.130.000 | 10.812 | 15.896 | Matrícula 310, 2º RI |
| AP 183 E VAGA | 27 jan 2026 | 134 m² | 90 m² | R$ 1.100.000 | 8.209 | 12.222 | Matrícula 30283, 2º RI |
| AP 26 E VAGA | 10 nov 2025 | 134 m² | 90 m² | R$ 920.000 | 6.866 | 10.222 | Matrícula 37699, 2º RI |
| AP 131 E VAGA | 13 out 2025 | 134 m² | 90 m² | R$ 1.400.000 | 10.448 | 15.556 | Matrícula 3538, 2º RI |
| AP.13-8 E VAGA Integralização de capital | 30 set 2025 | 245 m² | 165 m² | R$ 250.000 | 1.020 | 1.515 | Matrícula 36869, 2º RI |
| AP. 110 E VAGA Abaixo da referência | 16 set 2025 | 245 m² | 165 m² | R$ 300.000 | 1.224 | 1.818 | Matrícula 6960, 2º RI |
| AP 87 E VAGA | 21 jul 2025 | 197 m² | 134 m² | R$ 1.850.000 | 9.391 | 13.806 | Matrícula 47020, 2º RI |
| AP. 38 E VAGA Arrematação em leilão | 10 abr 2025 | 245 m² | 165 m² | R$ 1.425.000 | 5.816 | 8.636 | Matrícula 64176, 2º RI |
| AP 143 E VAGA | 25 fev 2025 | 134 m² | 90 m² | R$ 1.050.000 | 7.836 | 11.667 | Matrícula 53057, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 9.328/m² (+814%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, 90 m² privativos 44 unidades vendidas
- 245 m² construídos, 165 m² privativos 18 unidades vendidas
- 197 m² construídos, 134 m² privativos 18 unidades vendidas
- 268 m² construídos, 187 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1052 | 1956 | 8 | 4.360 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 191 | 1944 | 6 | — |
| Edifício Presidente III Rua Doutor Veiga Filho, 161 | 1972 | 100 | 6.239 |
| Avenida Higienópolis, 604 | 1959 | 4 | — |
| Edifício Apracs Avenida Higienópolis, 578 | 1964 | 112 | 10.156 |
| Rua Doutor Veiga Filho, 105 | 1970 | 19 | 9.124 |